已有3條回答
劉清欽
回答數：168800 | 被采納數：51
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正的所有人了。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。
還可以輸入100字
提交答案
??ζ???佳偶天橙
回答數：8078 | 被采納數：4
您好
首先交納30%首付款，簽訂購買合同后準備下列資料：
1，單身證明(要到你戶口所在地民政局辦理，結婚的話要結婚證)
2，經濟收入證明(找銀行拿三份收入證明的表格，開發商那里也有相關表格，填好后拿到工作單位蓋行政章，經商的話要有營業執照復印件和納稅證明)
3，打印一份個人銀行帳戶的流水帳
4，首套房證明
5，首付款發票復印件
6，購房合同原件一份(一般由開發商提供，一般購房合同都簽了有四份以上，千萬不要把自己留底的購房合同原件給銀行了。)
7，個人身份證明(身份證明，戶口本，本科以上學歷還要有畢業證復印件之類的)
還有提把自己所有的資料提前先復印一些！
最后注意先看一下自己所有證件上面的身份證號都要保持一致！
還可以輸入100字
提交答案
好好活黑糊糊
回答數：38508 | 被采納數：0
裝修'>北京按揭買房流程如下：
一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二、個人住房委托貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業。個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
您好，您家庭在北京如果沒有其他住房的，您在北京買房算作首套；但是貸款的話算作二套貸款，可以貸5成，利率上浮10%即是5.39%。另外，只要您符合公積金貸款的條件，您就可以用公積金貸款。公積金貸款條件如下：4個條件必須同時
來自外地有套房，目前在按揭？如果想北京按揭買房，算幾套？2017-05-27 -
相關手續 ：1、請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。 4、最后剩下的就是
來自南京買房按揭需要哪些手續？2015-12-11 -
你好，目前按揭買房主要手續時向銀行申請，并且填一系列的表，然后提供自己的有效身份證明以及抵押證明，詳細的可以去銀行詢問，希望我的回答能夠幫助到你。
來自如何按揭買房2015-04-29 -
買房如何按揭：購房貸款一般按等額本息還款法計算每月還款金額。具體的還款金額因房屋性質（住宅、商業）不同、執行什么樣的利率，以及貸款年限計算。具體的可以到百度搜索按揭款計算器根據具體情況來計算。
來自買房如何按揭2015-12-24
微信公眾號
土巴兔APP