您好！咨詢公積金貸款購買第二套。
我已公積金貸款購買一套兩限房，如果把貸款一次還清，再用本人公積金貸款購買一套商品房，還算首套嗎？貸款利率是按首套計算嗎？與第一套相比需要額外繳納哪些費用？謝謝！
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云彩靜
回答數：2004 | 被采納數：0
您好： 公積金認房不認貸，您把公積金還清了，再買房用公積金貸款的情況下，是按照二套來貸款的。 利率是3.575%，與第一套相比貸款額度降低，利率增加，那么相應的利息增加。 二套買商品房的情況下，建議您使用商業貸款，商貸只要名下沒有未結清的貸款，您就可以按照首套貸，基準利率是4.9.首套打88折。
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陶和靜
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您好，感謝您的提問。1、這種情況下是算二套的，最高貸款評估值的8成，最高80萬。2、如果您貸款5年以上，利率是基準利率上浮10%(為3.575%)。3、二套房的契稅3%，其他不變。謝謝。
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傅黛娥
回答數：3632 | 被采納數：0
您好，即使是還清公積金貸款，也只能按照二套來購買房子，因為名下有房，貸款是二套，利率上浮10%，基準是3.25%(貸款5年以上)，繳稅也按照二套繳稅，有3%契稅。二套和首套買房相比，除了利率有變化之外，貸款總額也會有最高120萬變成最高80萬，還有就是繳契稅會的稅率可能會由1%或1.5%(由房本面積決定)變成3%。希望可以幫到您，歡迎您采納點贊。
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公積金貸款認房不認貸，您再買房算是二套，利率上浮10%，和第一套繳費契稅不一樣，二套房子契稅直接3%。希望我的回答能幫到您，期待采納。
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柯鴻煊
回答數：2810 | 被采納數：0
您好，1.在京名下有房且公積金貸款已結清，可以再次用公積金購房，算二套，要按二套的成數和利率。2.二套最高80萬，五年期以上利率3.575%(按基準上浮10%)。3.二套和首套流程一樣，貸款不需要額外交納其他費用，只是二套的成數和利率變了。4.但是二套購房，契稅變為3%。希望能幫到您！
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據深圳住房公積金管理中心介紹，市民購買第二套商品住房（住宅類），仍可申請公積金貸款。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以
來自誰來介紹下允許用公積金貸款購買第二套住宅嗎？2016-12-23 -
1、首先您需要滿足《住房公積金貸款資格條件》，也就是如下條件：借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造、
來自我要申請住房公積金貸款購買第二套住房，有啥要求？2017-06-01 -
您有60萬貸款未還清，再次購房算二套貸款，首付5成，可以貸款5成，60萬算負債，收入證明需要覆蓋您現在還款額加負債的2倍！
來自咨詢京籍家庭購買二套首付、貸款問題，謝謝！2017-05-27 -
您好，在您滿足北京購房條件的情況下（單身只能有一套70年住宅，已婚可以擁有兩套70年住宅），可以再用公積金貸款買房。但是國管公積金比較特殊，如果您前面已經有過兩次用國管公積金貸款買房且都結清了，還需要五年后才能再用國管公
來自首套房公積金貸款已還清，還能用公積金貸款購買二套房嗎？2017-05-31
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