物業交割清單中需要交割的費用是什么，物業交割該走什么流程？
已有3條回答
物業交割流程一般有以下幾步：1.買賣雙方約好物業交割的時間，一般為過戶前一日或是過戶后三日內，如有特殊情況，買賣雙方協商物業交割日期。2.各種費用的結清：在交割前預留部分房款以備結清相關費用：(1)水電煤：如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數字即可結清相關費用;如是讀表，將表數抄寫記錄，向業主索要最后一次繳費憑證。(2)供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原產權單位查證，并向業主索要最后一次繳費憑證。(3)物業費：買賣雙方到房屋所在物業公司落實停車費、衛生費、有線電視費等相關物業費用的結清。3.戶口遷出：一般要求客戶在辦理物業交割之前辦理完畢戶口遷出手續，如有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。4.屋內設施交割：將房屋內留存設施清點交割，雙方簽字認可。5.鑰匙、門卡等物品的交接。
二手房的整個交易流程來看,雖然物業交割是購房的最后一個環節了,但是物業交割在其中起到至關重要的作用,如果此環節被疏忽,將會為您的未來居住生活造成比較大的麻煩,因此,“地產”市場研發中心認為,對于十一黃金周的購房客戶來說,千萬要做到購房物業交割的做清手續。從二手房的整個交易流程來看,雖然物業交割是購房的最后一個環節了,但是物業交割在其中起到至關重要的作用,如果此環節被疏忽,將會為您的未來居住生活造成比較大的麻煩,因此,“地產”市場研發中心認為,對于十一黃金周的購房客戶來說,千萬要做到購房物業交割的做清手續。一般來說,在物業交割環節只要遵循以下四個步驟,將會給您帶來極大的方便:第一步,在物業交割前,需要通知出售業主騰空房子;第二步,所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方都要在物業交割單上簽字備檔;第三步,向出售業主領取房屋鑰匙;第四步,買方與該套房屋的物業公司簽訂新的《物業供暖合同》。
您好，物業交割清單中的費用一般包括以下幾種：1)水表查驗及稅費結清2)電表查驗及電費結清3)燃氣表查驗及燃氣費結清如果是卡式，將卡插入表中讀出剩余數字即可結清相關費用；如果是“讀表”，將表數抄寫記錄，向業主索要最后一次繳費憑證。4)供暖協議變更及供暖費結清到房屋所在供暖公司或是房主原產權單位查證，并向業主索要最后一次繳費憑證。5)物業協議變更及物業費結清買賣雙方到房屋所在物業公司落實停車費、衛生費的結清。6)有線電視過戶及有線電視費結清有線電視一般實行“一戶一卡”制，因此在交房時，請房主需提供上月的“有線電視費收據憑證”及“有線電視初裝憑證”。憑上述兩樣資料和新的“房地產權證”，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續。7)電話費結清情況注意：一般在交割前預留部分房款以備結清相關費用。物業交割的流程，可參照以下交割流程圖，可清楚的了解。物業交割流程
-
您好; 物業交割涉及到一下幾個方面;1:物業費結清和更名。2:供暖費用結清和更名。3：水電燃氣費用結清和更名。4：有線電視，電話費等結清和更名，5：涉及車位的，車輛出入證明的辦理。6：物業保障金的交割。以上幾項是比較常見
來自物業交割的流程是什么？2017-06-02 -
買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過于籠統，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金
來自物業交割中，維修基金的交割該注意什么？2017-06-05 -
您好！物業交割一般包括，水、電、燃氣、取暖、物業，歌華有線，房租等項目的結算和更名，如果房主還要住兩個月的話可以2個月到期之后一次性結算。
來自請問物業交割都交割什么？2017-06-15 -
水電氣的交割主要是注意賬單收據。1.結清水表賬單。交房之前，買家要詢問賣家是否已經付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據。2.告知電表狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走
來自物業交割時，水電氣的交割應該注意些什么？2017-06-05 -
。按照合同約定辦理物業交割，需要注意物業、供暖、水電燃氣等是否欠費，并辦理結清，同時合同中約定的家具家電及裝飾裝修等一同檢驗，是否與簽約時保持一致，另外還有戶口的約定，是否按合同約定遷走。
來自物業交割時需要注意什么？2017-06-14
微信公眾號
土巴兔APP