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物業(yè)交割的流程是什么?

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提問(wèn)者:李沛文| 大慶| 457次瀏覽
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已有2條回答

孫朗麗
回答數(shù):2481 | 被采納數(shù):0

您好,感謝您的咨詢~在“物業(yè)交割”時(shí)按照這4步來(lái),會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)極大的方便:1)在物業(yè)交割前,需要通知出售業(yè)主騰空房子;如果有租戶的,需要約租戶到場(chǎng)。2)清點(diǎn)設(shè)施、清點(diǎn)欠費(fèi)。由于二手房一般都被上家裝修和使用過(guò),而在出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備通常都是贈(zèng)送的,因此,應(yīng)當(dāng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí),就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚,交房時(shí)按照合同約定清點(diǎn)。這些設(shè)施設(shè)備一般有:空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具,分別注明數(shù)量和品牌。對(duì)原房屋產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,買賣雙方都要在物業(yè)交割單上簽字備檔,買方需要向原業(yè)主索要各項(xiàng)費(fèi)用交齊的發(fā)票。3)向出售業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,并進(jìn)行門鎖更換。4)買方與該套房屋的物業(yè)公司簽訂新的《物業(yè)供暖合同》。以上確認(rèn)無(wú)誤,結(jié)清尾款。想挨個(gè)檢查,按照這張清單來(lái),二手房收房4大注意事項(xiàng)。圖:二手房收房四大注意事項(xiàng)


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范凌雪
回答數(shù):3602 | 被采納數(shù):0

您好; 物業(yè)交割涉及到一下幾個(gè)方面;1:物業(yè)費(fèi)結(jié)清和更名。2:供暖費(fèi)用結(jié)清和更名。3:水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)清和更名。4:有線電視,電話費(fèi)等結(jié)清和更名,5:涉及車位的,車輛出入證明的辦理。6:物業(yè)保障金的交割。以上幾項(xiàng)是比較常見(jiàn)的,沒(méi)有具體的交割順序,全部辦完即可。


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