我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)).二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)). 以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

物業(yè)費(fèi)多少錢(qián)、怎么收、何時(shí)收？小區(qū)公共空間的經(jīng)營(yíng)收益歸誰(shuí)？垃圾清運(yùn)費(fèi)到底該不該交？物業(yè)費(fèi)包含二次加壓供水費(fèi)嗎？這些長(zhǎng)期困擾市民甚至引發(fā)糾紛的問(wèn)題終于有了規(guī)范。2014年1月1日起，哈爾濱最新物業(yè)費(fèi)收取政策——《哈爾濱市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》正式實(shí)施，《辦法》將保潔、公共設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)等業(yè)主最關(guān)心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了細(xì)化。強(qiáng)化了物業(yè)服務(wù)的考核標(biāo)準(zhǔn)，讓業(yè)主在享受質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)同時(shí)，更大程度的維護(hù)了業(yè)主和物業(yè)的合法權(quán)益。 1.基本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ＝ 基本物業(yè)定價(jià)成本（包括基礎(chǔ)服務(wù)成本和級(jí)差服務(wù)成本）＋利潤(rùn)（政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)幅度6%—12%）＋法定稅金 2.法定稅金＝ 基本物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×稅率

只要你有交物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)公司就有權(quán)力協(xié)助你修好。

3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房；綠化率30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心場(chǎng)地1000平方米以上；固定活動(dòng)館所200平方米以上；具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施

物業(yè)類(lèi)別 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 四級(jí) 多層住宅 0.38元/平方·月 0.32元/平方·月 0.26元/平方·月 0.20元/平方·月 高層商住樓/住宅樓 1.10元/平方·月 0.87元/平方·月 0.73元/平方·月 0.64元/平方·月 寫(xiě)字樓 1.35元/平方·月 1.15元/平方·月 1.05元/平方·月 0.85元/平方·月

成都別墅花園裝修最重要的就是層次問(wèn)題：1選擇高矮錯(cuò)落的花卉植物；2選擇花季花期不同的植物；3盡量選擇易于養(yǎng)殖，不落葉的植物。

1、小區(qū)物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按照物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)收齲服務(wù)等級(jí)內(nèi)容包括：基礎(chǔ)條件、房屋管理、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)管理、綜合管理服務(wù)等。 2、石家莊將調(diào)整經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)的政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行的0.55元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)有望調(diào)整。同時(shí)，包括商品房在內(nèi)的住宅物業(yè)收費(fèi)情況，今后也將定期進(jìn)行公示 3、根據(jù)規(guī)定，如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

廈門(mén)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 【基礎(chǔ)條件】 小區(qū)封閉; 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上。

(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。 (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。 (10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用。 (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。 將以上人員配置及設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用合計(jì)除以物業(yè)收費(fèi)面積加上稅金及利潤(rùn)的分?jǐn)偅褪悄阋奈飿I(yè)費(fèi)用。（最簡(jiǎn)單的就是根據(jù)項(xiàng)目情況依據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)標(biāo)準(zhǔn)核算）

首先物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方案，最好明確物業(yè)以及雙方的權(quán)利義務(wù)，其次，最好明細(xì)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)的各項(xiàng)條款，務(wù)必清晰化；最后確定繳費(fèi)方式，以及催繳的手段

你好，據(jù)我了解： 廈門(mén)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含稅、費(fèi)）。 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

威海物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)： 　　序號(hào) 項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)依據(jù) 備注 　　1 保潔費(fèi) 3元/戶.月 　　2 生活垃圾清運(yùn)費(fèi) 2.5元/戶.月 　　3 保安費(fèi) 5元/戶.月 　　合計(jì) 126元/戶.年 　　4 綠化費(fèi) 0.055元/平米.月 　　5 化糞池清掏費(fèi) 0.025元/平米.月 　　6 普通住宅管理費(fèi) 0.292元/平米.月 　　7 普通住宅小修費(fèi) 0.152元/平米.月 　　8 小區(qū)公共設(shè)施維修費(fèi) 0.083元/平米 　　9 電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi) 1.347元/平米.月 　　10 高壓水泵運(yùn)維費(fèi) 0.063元/平米.月 　　11 電梯代驗(yàn)費(fèi) 0.023元/平米.月 　　小計(jì) 2.04元/平米.月 　　12 營(yíng)業(yè)稅 0.107元/平米.月 　　13 教育費(fèi)附加 0.003元/平米.月 　　14 城市建設(shè)維護(hù)事業(yè)費(fèi) 0.007元/平米.月 　　合計(jì) 2.157元/平米.月 　　一、根據(jù)《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》第二十四條規(guī)定，上述收費(fèi)表中的京價(jià)(房)字[1997]196號(hào)、京價(jià)(房)字[1996]第274號(hào) 已經(jīng)廢止，請(qǐng)物業(yè)的人提出符合國(guó)家法規(guī)的依據(jù)出來(lái)。 　　二、以下疑問(wèn)以物業(yè)能對(duì)上述收費(fèi)依據(jù)提出合理的解釋情況下提出 　　1、保潔費(fèi) 　　根據(jù)京國(guó)土房管物〔2003〕127號(hào)的規(guī)定如下： 　　維護(hù)和保持服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生,包括： 　　(1)有健全的保潔制度，清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有明確的分工和責(zé)任范圍; 　　(2)設(shè)定垃圾集納地點(diǎn)，并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾樓、站，對(duì)垃圾(專(zhuān)用)樓、站、箱、道、桶及垃圾進(jìn)行管理; 　　(3)每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行一次清掃，做到服務(wù)范圍內(nèi)無(wú)廢棄雜物; 　　(4)對(duì)樓梯間、門(mén)廳，電梯間、走廊等的門(mén)、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等，進(jìn)行一周一次清掃; 　　(5)按政府有關(guān)規(guī)定向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲(chóng)劑; 　　(6)在雨、雪天氣應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。 　　根據(jù)上述要求，個(gè)人感覺(jué)你們的服務(wù)不合格! 　　2、保安費(fèi) 　　根據(jù)京價(jià)(房)字(1997)第196號(hào)的規(guī)定如下： 　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3—5元/戶? 月 　　服務(wù)內(nèi)容：維持小區(qū)公共秩序，日常巡視。 　　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 　　(1)積極與派出所配合，保護(hù)小區(qū)安全。 　　(2)24小時(shí)晝夜巡邏值班。 　　(3)對(duì)小區(qū)可疑人員進(jìn)行查問(wèn)。 　　(4)對(duì)小區(qū)內(nèi)違法分子，與派出所配合進(jìn)行處理。 　　(5)巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)火警事故或隱患、治安事故、交通事故，要及時(shí)處理，并上報(bào)有關(guān)部門(mén)。 　　備注：必須是封閉式小區(qū)，雇用專(zhuān)職人員。 　　除了看到進(jìn)口有人發(fā)條、出口有人收條外，其他不清楚，請(qǐng)物業(yè)公布你們的保安制度和人員配備等 　　3、綠化費(fèi) 　　根據(jù)京價(jià)(房)字(1997)第196號(hào)的規(guī)定如下： 　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.55元/平方米? 年 　　服務(wù)內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)樹(shù)木、花草、綠地等的日常養(yǎng)護(hù)和管理。 　　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 　　(1)植物配置基本合理，喬灌花草齊全，綠地較充分，基本無(wú)裸露土地。 　　(2)有多種樹(shù)種，以落葉喬木為基本樹(shù)種，有一定數(shù)量的耐蔭灌木、耐蔭宿根花 卉、草坪襯托美化環(huán)境。 　　(3)花草、樹(shù)木生長(zhǎng)正常，修剪及時(shí)，無(wú)明顯枯枝死杈及病蟲(chóng)害侵害現(xiàn)象。樹(shù)木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。樹(shù)木基本無(wú)釘拴、捆綁現(xiàn)象。 　　(4)綠地整潔，無(wú)雜物，無(wú)堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象，設(shè)施基本完好，無(wú)明顯人為損壞。 　　備注：綠化率超過(guò)30%的小區(qū)，標(biāo)準(zhǔn)可上浮20%。 　　根據(jù)這個(gè)計(jì)算，應(yīng)該是0.0458元/平米/月，看來(lái)你們是上浮了，那請(qǐng)公布小區(qū)紅線面積、綠化面積數(shù)值和圖 　　4、普通住宅管理費(fèi) 　　根據(jù)京價(jià)(房)字(1997)第196號(hào)的規(guī)定如下： 　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 　　(1)一般住宅為2.40元/平方米? 年 　　(2)乙類(lèi)住宅為2.82元/平方米? 年 　　(3)甲類(lèi)住宅為3.50元/平方米? 年 　　服務(wù)內(nèi)容： 　　(1)組織接管房屋及設(shè)備。 　　(2)辦理進(jìn)住手續(xù)和房屋更名、換房手續(xù)。 　　(3)計(jì)算房租。 　　(4)建立房屋管理帳冊(cè)、檔案。 　　(5)組織房屋安全檢查，制定房屋修繕計(jì)劃。 　　(6)處理違約，辦理房屋撤管手續(xù)。 　　(7)建立物業(yè)管理委員會(huì)制，定期召開(kāi)代表大會(huì)。 　　(8)組織物業(yè)管理的其它費(fèi)用。 　　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 　　(1)組織房屋設(shè)備接管驗(yàn)收工作，保質(zhì)、按期完成接管驗(yàn)收工作。 　　(2)健全完善房屋管理的各種基礎(chǔ)資料，臺(tái)帳報(bào)表、圖冊(cè)等符合要求，完整準(zhǔn)確。 　　(3)組織好小區(qū)房屋設(shè)備的日常管理及維修保養(yǎng)工作，并及時(shí)做好回訪工作，回訪率每月不低于15%。

空置房物業(yè)費(fèi)可按70%交納 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。 經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長(zhǎng)期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

一級(jí)物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 　　一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi)) 　　【基礎(chǔ)條件】 　　小區(qū)封閉; 　　有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房; 　　綠化率35%以上(包括水面); 　　綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上; 　　固定活動(dòng)館所300平方米以上; 　　專(zhuān)用固定停車(chē)泊位1個(gè)/3戶; 　　具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施; 　　固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。 　　【公共秩序維護(hù)】 　　1、門(mén)崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專(zhuān)人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)出入驗(yàn)證;對(duì)外來(lái)機(jī)動(dòng)車(chē)登記換證。 　　2、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過(guò)程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問(wèn)，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。 　　3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。 　　4、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放整齊。5、設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。 　　6、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門(mén)、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹(shù)木等。 　　7、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。 　　8、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。 　　【保潔服務(wù)】 　　1、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。 　　2、公共區(qū)域日常設(shè)專(zhuān)人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無(wú)雜物。 　　3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。 　　4、根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 　　5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。 　　6、垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。 　　7、垃圾設(shè)施每天清潔2次，無(wú)異味。 　　8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。 　　9、對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。 　　10、進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放等現(xiàn)象。 　　11、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。 　　12、飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

根據(jù)規(guī)定，如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。具體有關(guān)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容介紹如下： 　　首先，根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。 　　物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 　　物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 　　如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；前期物業(yè)服務(wù)合同期滿但未成立業(yè)主大會(huì)的，則必須經(jīng)過(guò)雙過(guò)半業(yè)主同意，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主在公布的指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)重新約定。合同履行期間，物業(yè)服務(wù)成本因政策性因素或服務(wù)項(xiàng)目和內(nèi)容發(fā)生較大變動(dòng)，如要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置就物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)情況進(jìn)行公示，并經(jīng)占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主(雙過(guò)半業(yè)主)同意。 　　物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目構(gòu)成 　　(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等； 　　(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等； 　　(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等； 　　(四)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出； 　　(五)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出； 　　(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用； 　　(七)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用； 　　(八)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 　　(九)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用； 　　(十)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用； 　　(十一)節(jié)日裝飾的費(fèi)用； 　　(十二)管理者酬金； 　　(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用； 　　(十四)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用； 　　(十五)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)比標(biāo)準(zhǔn)單位：元/建筑平方米服務(wù)等級(jí)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)電梯費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)幅度（%）12層以上12層以下一級(jí)0.80.30.3510二級(jí)0.60.30.3510三級(jí)0.450.30.3510四級(jí)0.30.30.3510等外級(jí)0.150.30.3510

寶星國(guó)際(本月均價(jià)：40685元/平米，環(huán)比上月上漲1.92%)物業(yè)類(lèi)型：普通住宅小區(qū)地址：朝陽(yáng)望京A3區(qū)望京新城東北200米物業(yè)公司：均豪物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)：2.60元/月/

物業(yè)支出列支一下內(nèi)容 1物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 2物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 3物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 4物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 5辦公費(fèi)用； 6物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 7物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 8經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 計(jì)算出總和再加上稅金、利潤(rùn)如有上級(jí)公司還需增加管理費(fèi)，除可收費(fèi)面積（指住宅、車(chē)庫(kù)、商業(yè)），不包括地下車(chē)庫(kù)面積，計(jì)算出物業(yè)服務(wù)成本物業(yè)費(fèi) 上報(bào)相關(guān)部門(mén)如物價(jià)局、物業(yè)辦等，審批后成為物業(yè)費(fèi)

杭州萬(wàn)豪國(guó)際戶型挺不錯(cuò)的，萬(wàn)豪國(guó)際在售酒店式公寓，主力戶型40-80平方米，均價(jià)12000元/平方米，項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)1.45元/平方米?月。萬(wàn)豪國(guó)際在售酒店式公寓，戶型37―85方，均價(jià)13500元/

后現(xiàn)代城物業(yè)費(fèi)是什么標(biāo)準(zhǔn) 北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)擬為0.90元/建筑平方米/月，最高不超過(guò)1.21元。經(jīng)濟(jì)適用住房每建筑平方米每月0.55元 以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考