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一般物業費的計算方法是什么?

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提問者:盧飛雨| 三門峽| 3890次瀏覽
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回答數:17893 | 被采納數:10

物業支出列支一下內容
1物業共用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用;
2物業管理區域清潔衛生費用;
3物業管理區域綠化養護費用;
4物業管理區域秩序維護費用;
5辦公費用;
6物業管理企業固定資產折舊;
7物業公用部位、公用設施設備及公眾責任保險費用;
8經業主同意的其它費用。
計算出總和再加上稅金、利潤如有上級公司還需增加管理費,除可收費面積(指住宅、車庫、商業),不包括地下車庫面積,計算出物業服務成本物業費
上報相關部門如物價局、物業辦等,審批后成為物業費


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沈小魚ss
回答數:11731 | 被采納數:15

你好,一般物業費的計算方法如下:
一般按每平米每月(單價/平*月)收取,再乘以建面!不過注意一般物業都有交全年物業費打折情況。這個價格一般包括的有:
1、公共物業及的維護保養費用,
包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
2、聘用管理人員的薪金,
包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
3、公用水電的支出,
如公共照明、噴泉、草地淋水等。
4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。
5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。


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灰灰歐尼
回答數:551 | 被采納數:1

1、管理費
2、公共部位小修費
3、綠化費
4、小區公共設施維修費
5、化糞池清淘費
6、電梯費
7、高壓水泵費
8、保安費
9、保潔費
10、各項費用統收服務費
11、生活垃圾清運費
12、電梯檢測費


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