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物業(yè)交割中,維修基金的交割該注意什么?

我妹妹買二手房,在物業(yè)交割時,有一項維修基金的交割,這一項該注意什么?
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提問者:祁晶靈| 大理| 695次瀏覽
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已有1條回答

蕭承運
回答數(shù):4339 | 被采納數(shù):1

買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式,但有時約定過于籠統(tǒng),只寫“送”或者“不送”。事實上,房屋交接時還會遇到例外情況,即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確,賣方可以認(rèn)為維修基金是"送"的,未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付;而買方也可以認(rèn)為,賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后,再將維修基金移至買方名下。因此,交易雙方在簽訂合同時,應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。因此,維修基金在交割時一定要約定清楚仔細(xì)。


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