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傅姝麗
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正常的住宅的話不滿兩年需要繳納 1、營業稅：網簽價5.6%【網簽價最低=過戶指導價(每套房子都不一樣)面積】 2、個稅：商品房差額20%【差額=本次網簽價-原值-本次網簽10%-本次營業稅-上次契稅-上次貸款的利息】 公房網簽價*1% 3、契稅：首套(1)、看面積≤90平網簽價1%，面積 90到140平之間網簽價1.5%，面積140平以上網簽價*3% (2)、看網簽價，5環內單價39600元/平且總價468萬以上網簽價*3% 5環到6環之間單價31680元/平且總價374.4萬以上網簽價*3% 6環外單價23760元/平且總價280.8萬以上網簽價*3% 二套網簽價*3%
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俞紅豆
回答數：2779 | 被采納數：1
沒有滿兩年的房子，不知道您說的是商品房還是已購公房，我覺得您應該說的是商品房，商品房交易的時候會產生全額5.6%的營業稅，差額%20的個稅，契稅看要房屋是否為非普，多大面積，買房人是否首套來看看是按全額1%或1.5%或3%的來征收。
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