有套期房正在還貸，再買房算第幾套？等期房下來后契稅怎么收？
我之前買了一套廊坊開發區的期房，已經開始還貸，但還沒交契稅，沒交房也還沒到辦理房產證的時間，現在又買了一套二手房，過戶辦房產證時，二手房算第2套嗎？等期房再交房時，所交契稅按第幾套的稅交？
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龐銳精
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您好，您在裝修'>廊坊買的房子不影響您在京購房繳稅。在京買房滿足限購條件，家庭成員(您、您愛人和未成年的子女都是家庭成員)名下無房，在京買房繳納契稅算首套。希望采納，謝謝~
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郭飛航
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北京現在的二手房交易在繳納稅費的時候主要看的是您在北京家庭名下的住房套數，由于您首套購買的是廊坊的房屋，所以是不計入套數的，過戶繳稅的時候，您還是算作首套的。另外您廊坊的房產在繳稅的時候是要按照廊坊的政策來執行的。目前這邊沒有廊坊的相關政策資料。建議您具體咨詢建委。
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傅璞瑜
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您這種情況，辦理二手房過戶時是算作二套的，期房交房時，契稅的繳納也是算作二套的。首先，雖然您的期房還沒有繳納契稅，但是因為已經開始還貸，所以這套肯定是計入家庭擁有住房的套數的。而且在您繳納期房契稅時，需要向地稅征收機關申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭唯一住房承諾表》，然后地稅征收機關應根據納稅人提供的《購房人家庭唯一住房承諾表》，通過房屋交易權屬系統對購房人及其家庭成員購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結果打印存檔，因為您名下已經有一套全款購買的住房了，所以顯然是不符合首套標準的，因此期房的契稅也是按照二套進行繳納的。
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你好很高興回答你的問題是這樣子的，過戶的流程分為送件，出件。契稅是在出件的時候交的，即房產證已經變成你的名字了，才去交的。如果你買房子貸款的話，那暫時還拿不到產權證，得過一個月左右才能拿到。但是房子的產權證名字已經是你的
來自貸款買房子如何認定這是第幾套房，房產證什么時候下來？2016-12-29 -
您好，如果您現在有的房子賣掉的話再買，在北京的政策是第一套房，外地的房子不算北京的套數，對北京購房暫時沒有影響，只有貸款記錄有影響。希望可以幫到您。
來自有一套房賣掉再買算第幾套？外地有房無貸款對北京購房有影響嗎？2017-06-14 -
各地都還是二套普通住宅的契稅收3%。有的地方有調整到4%。具體各地征收標準其實各不相同，大多數城市對于第二套房契稅一律征收3%，當然也有城市在3%-5%的幅度稅率中征收。希望可以幫到你
來自二套房契稅標準具體有哪些？二套房契稅怎么算？2016-12-23 -
一般，首套房二套房與契稅所應繳納的稅額有關，首套在滿足政策的情況下可以享受一定優惠，而二套則不可以。以購買新房為例，所需繳納的契稅計算方式如下圖：對于新房來講，二套商品房契稅如何算可以參照上圖。從圖中我們可以看出，對于首
來自二套商品房契稅怎么算？二套商品房契稅有優惠嗎？2017-06-14
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