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賣家的房子貸款有部分沒(méi)還清，要我的首付去還，有風(fēng)險(xiǎn)嗎
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如果直接給業(yè)主是有風(fēng)險(xiǎn)的，比如業(yè)主用這筆錢沒(méi)有去償還貸款，那么最起碼時(shí)效要往后推，但是現(xiàn)在給客戶承擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)，我們先要查業(yè)主的征信和訴訟，還要做贖樓公證，都沒(méi)有問(wèn)題了您可以把錢給業(yè)主，代為辦理解押手續(xù)，給您承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
您好，建議最好進(jìn)行資金監(jiān)管，因?yàn)樘崆爸Ц妒赘犊罱o業(yè)主去還貸款，有可能會(huì)導(dǎo)致業(yè)主還款后不配合進(jìn)行后續(xù)交易，會(huì)出現(xiàn)錢、房?jī)煽盏娘L(fēng)險(xiǎn)。如果必須這樣交易，建議您注意一下問(wèn)題：1、提前了解清業(yè)主及配偶征信，二年內(nèi)不能超過(guò)連三累六，無(wú)當(dāng)前訴訟。2、產(chǎn)權(quán)清晰3、金額不超過(guò)總房款80%4、收押房產(chǎn)證、身份證、還款卡、還款卡卡密碼、借款合同、關(guān)閉網(wǎng)銀5、要業(yè)主配合做贖樓公證
房子
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。可以購(gòu)買，但是要在過(guò)戶前結(jié)清貸款并辦理注銷抵押登記。公積金貸款要求在評(píng)估以前結(jié)清并注銷貸款。
來(lái)自賣家沒(méi)還完貸款，我可以貸款買房子嗎？2017-06-12 -
你好。如果要是外地的房子公積金貸款未還清，購(gòu)買北京的房子，在北京購(gòu)買普通住宅是首套，那么你的商業(yè)貸款比例65%。如果是北京的房子公積金貸款未還清，購(gòu)買北京的房子是二套，商業(yè)貸款購(gòu)買普通住宅是首付比例是50%現(xiàn)在國(guó)家政策明
來(lái)自有一套公積金貸款未還清的房子，可以將首套抵押付二套的首付嗎？2017-06-06 -
。 我認(rèn)為有兩種風(fēng)險(xiǎn)。1、裝修風(fēng)險(xiǎn)，裝修過(guò)程中會(huì)有是否符合物業(yè)要求，主要是不該砸的承重墻給破壞了，如果給第三方造成損失怎么算。還有就是水電線路中的問(wèn)題，可能會(huì)給第三方造成損失。交易沒(méi)有完成，您就是產(chǎn)權(quán)人，您是第一責(zé)任人。
來(lái)自買家想交部分款，期間裝修房子轉(zhuǎn)賣他人，這樣有風(fēng)險(xiǎn)嗎？2017-06-15 -
您好，如果您女兒現(xiàn)在是已婚狀態(tài)，房子登記在女兒名下即使是您首付且后期還貸款，因?yàn)槭腔楹筘?cái)產(chǎn)，如果出現(xiàn)離婚情況，一般分給女婿的可能性比較大，如果留有購(gòu)房首付和月供的明細(xì)能證明是您的錢，法院也有可能會(huì)不把房產(chǎn)分給女婿。僅供參
來(lái)自我交首付，女兒貸款，我負(fù)責(zé)還款，房子有女婿的份嗎？2017-06-19 -
這個(gè)具體要咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)人士。
來(lái)自我外地有套房 貸款沒(méi)還清 怎么用買我房的人的首付還我的貸2017-06-12
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