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土地價值是如何計入房產原值征收房產稅的？土地價值需要計入房產原值征收房產稅，是根據宗地容積率的比率是否低于0.5來判斷計算方式的。一、土地價值是否計入房產原值征收房產稅？國家的相關文件中規定：對于按照房產原值計稅的房產，無論會計上進行如何的核算，房產原值均應該包含地價，包括為取得土地的使用權而支付的價款以及開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此計入房產原值的地價。二、土地價值是如何計入房產原值征收房產稅的？宗地容積率(注：容積率是指房屋總建筑面積與用地面積的比率)低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。”分為以下兩種情形確定：1．宗地容積率大于等于0.5的，地價應當全部分攤計入房產計稅原值；2．宗地容積率低于0.5的，按照房產建筑面積的2倍計算占地面積和地價并分攤計入房產計稅原值。公式：計入房產原值的地價=應稅房產建筑面積x2x土地單價。以上就是關于土地價值如何計入房產原值征收房產稅的內容。簡單點來說，就是看宗地容積率的大小，超過0.5，全部計入，低于0.5，按2倍計入。
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關于將地價計入房產原值的規定應如何理解？一種理解是：容積率=地上房屋總建筑面積÷土地面積，當容積率大于0.5（如0.6）時，計入房價原值=土地價值×容積率0.6，當容積率小于0.5（如0.4）時，計入房價原值=土地價值×
來自如何將地價計入房產原值2015-08-25 -
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
來自請問土地計入房產稅嗎？2017-05-31 -
如果沒有房產，則不應征收房產稅。 如果已有地上建筑物，則建筑物的價值應包含土地的價值
來自請問土地計入房產稅嗎？2016-08-07 -
了將地價計入房產原值征收房產稅的問題,即對按照房產原值計稅的房產,無論會計上如何核算,房產原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發
來自土地價款計入房產原值是怎樣確定的？2015-07-10 -
規定從2011年1月28日起,凡在上海新購住房的購房人,均應在辦理房地產登記之前向房屋所在地地方稅務機關(下文簡稱 主管稅務機關 )申報辦理房產稅征免認定手續。征收范圍...
來自商業房產稅如何征收2015-04-14
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