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舒德宇
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資金監管是一種保障二手房交易中的制度，沒有強制性，使用時二手房買賣雙方是可以按照需求進行。那購買二手房資金監管的好處有哪些？買房為什么資金監管？一、購買二手房資金監管的好處有哪些1.二手房買賣交易從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過完戶，一般時間需要1到3個月，房產交易中也存在“先付款還是先過戶”的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛，只有采取資金監管的方式才能真正確保二手房交易資金安全；2.買房資金監管是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。而除此之外的其他房款交割模式，都會讓資金劃轉存在一定的風險；3.如果你申請購房貸款，資金監管可能讓銀行的房款速度加快。二、買房為什么資金監管如果二手房交易的房屋尚有未還清的貸款，而賣家享用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押，然后在過戶房產給買家。買家擔心賣家把這筆錢用作他用，房產不能辦理過戶，雙方就可以使用資金監控。資金監管是把購房人已經支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶里，專款專用。也就是說，只能用于還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。對買賣雙方來說，實行資金監管真正做到“錢房兩訖“，減少買賣糾紛；對中介機構來說，實行買房資金監管能提高公信力，真正做到規范交易，樹立誠信中介品牌；對政府來說，加強房地產交易資金監管，杜絕欺詐交易，規范房地產交易市場管理，促進行業健康發展。
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。一般的二手房資金監管，看您的付款方式，貸款做的是首付款監管；全款做的全部房款監管。另外建委的資金監管金額，一般是網簽價格減去貸款額。希望你能幫到您，望采納。
來自買二手房在建委做資金監管，是首付還是全款？2017-06-15 -
你好，有的地方建委已經不再做資金監管業務了，但是以下區域買二手房做資金監管一定要通過建委：海淀、豐臺、石景山、西城、亦莊部分、密云部分、房山。凡屬于以上城區范圍內的存量房屋，經過經紀機構成交并簽訂《北京市存量房屋買賣合同
來自我在海淀通過中介買的二手房，要在建委資金監管嗎？2017-06-07 -
所有的在成交的二手房都要做資金監管
來自目前在哪幾個區買二手房必須資金監管2017-06-12 -
您好，資金監管是為了保證交易安全和減少風險。資金凍結后雙方會有約束，一般都會按照合同過完戶，但是如果不做資金監管，客戶的錢給到了業主手里，客戶就比較被動，一旦業主不配合走流程或者將大額資金挪做他用，后果非常嚴重。所以為了
來自什么是資金監管，有什么用？現在房子過戶必需資金監管嗎？2017-06-15
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