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在房屋買賣交易中常出現(xiàn)因買方或賣方的原因使另一方利益受到損失的情況，這些情況統(tǒng)稱為違約情況，主要有賣方逾期交房等、買方逾期付款、單方面解除合同和房屋質(zhì)量問題四種情況。一、房屋買賣交易中有哪些常見的違約事項？1.賣方逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口。2.買方逾期付款。3.買方或賣方單方面解除合同。4.交易的房屋出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題。二、違約者該如何承擔違約責任？1.返還定金，收定金一方違約，則違約方雙倍返還定金；給付定金的一方違約，則訂金不予返還。2.繼續(xù)履約，守約方要求違約方承擔違約責任的同時繼續(xù)履行合同。3.支付違約金，違約方向守約方交納合同約定金額的違約金。4.賠償實際損失，違約方向守約方交納相當于實際損失金額的金錢。對于違約方的違約情況，守約方有權(quán)利通過一系列的行為來捍衛(wèi)自己的利益，如果合同中對違約作出了約定，則守約方可以要求違約方支付違約金或賠償實際損失。
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我們在進行房屋交易買賣時，總會遇到違約的情況，對于買賣合同違約的責任法律有很多規(guī)定，有質(zhì)量問題，不符合約定等情況時，法院會支持買房者權(quán)利。一、買賣合同違約責任是怎么規(guī)定的？1.買受人依約保留部分價款作為質(zhì)量保證金，出賣人
來自買賣合同違約責任怎么規(guī)定的？房屋買賣合同違約金是多少？2017-06-14 -
《合同法》第一百零七條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當繼續(xù)按照規(guī)定履行、并采取補救措施或者進行賠償?！?，因此，合同中違約條款的約定甚為重要。買賣雙方中有一方違約都是不能進行順利交易的安全隱
來自買賣合同違約責任誰承擔？買賣合同怎么寫才正確？2017-06-15 -
無論買家有無能力償還房貸，買家不準備墊付剩余貸款的情況下，都屬于單方面毀約，但之前雙方簽訂的房屋買賣合同仍然有效，另一方有權(quán)按照協(xié)議條款追究違約方的違約責任，直至違約方履行完違約責任后合同自然終止
來自房屋買賣違約責任條款哪位了解呢？中介可以信任嗎？2016-12-29 -
對于商品房買賣合同糾紛中違約責任如何確定，是出現(xiàn)此種爭議后必須解決的問題。但是由于商品房買賣合同大多屬于格式格式，對于違約責任的承擔方式約定相對比較明確，一旦出現(xiàn)約定不明的情況，我們也可以根絕《商品房買賣解釋》的有關規(guī)定
來自問一下，怎樣確定房屋買賣合同違約責任2017-06-23 -
房屋買賣預約合同是合同當事人就房屋買賣事宜簽訂的約定在約定時間內(nèi)簽訂關于所指定房屋買賣合同的合同。該類合同一般約定買方應當交付一定數(shù)額的定金或訂金，在簽訂房屋買賣合同時，上述金額自動轉(zhuǎn)入購房款。如果一方違約按照合同法規(guī)定
來自說一說房屋買賣違約責任條款哪位了解？2016-12-29
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