辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款

個(gè)稅有兩種計(jì)費(fèi)方式，一個(gè)是房屋總價(jià)的1%，一個(gè)是房屋差價(jià)的20%（差價(jià) = 賣出價(jià) - 買入價(jià)）賣方房產(chǎn)證上有兩個(gè)名字的，分別計(jì)算個(gè)稅。兒子名下只有此一套房，符合滿五唯一條件的，可以免稅。必須繳納個(gè)稅，計(jì)稅價(jià)格按照父子每

個(gè)人所得稅 是對(duì)個(gè)人取得的各項(xiàng)所得征收的一種所得稅，個(gè)人所得稅征稅范圍中有一項(xiàng)是對(duì)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他自有財(cái)產(chǎn)給他人或單位而取得的所得，包括轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)

一、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m 2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 3、

房產(chǎn)個(gè)人所得稅有兩種計(jì)征方式，稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ，這筆款項(xiàng)一般由賣方繳納。個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。