我有套限價房，想賣出，想問一下土地收益金是怎么回事
我在豐臺云崗地區，93平，買的時候5500一平，現在要賣的話需要交多少土地收益金呢，怎么算的，要是走非直系親屬贈予，得花多少錢呢？是否得契稅滿五年才能贈予呢？謝謝啦！
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秦貝莉
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您好，感謝您的咨詢。?裝修'>北京兩限房也要求購房者5年內不得轉讓，5年內確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房將繼續用作兩限房向符合條件的家庭供應。?5年后若購房人轉讓所購住房，應按屆時同地段普通商品住房和北京限價商品住房差價的35%交納土地收益等價款。該比例并可根據房地產市場變化等情況適時調整。?如果后期您打算走非直系親屬贈與的話，必須要等房子滿五年后才可走贈與流程(被贈與者需有購房資質)。贈與稅費與正常買賣稅費是一樣的，需要繳納契稅：首套(90平以上)1.5%，二套3%，營業稅：普通住宅免征，非普通住宅征收差額5.6%；個稅：房屋差額的20%(滿五年且家庭唯一住房則免征)，而且還要按屆時同地段普通商品住房和北京限價商品住房差價的35%交納土地收益等價款。以上信息是兩限房及贈與相關信息的解答，希望對您能有所幫助。如有疑問，歡迎繼續咨詢。
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