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關(guān)于購房稅

您好,我外地名下有一套房子,如果現(xiàn)在在北京再溝通一個二手房,請問下我需要除了房款還需要準(zhǔn)備其他哪些費(fèi)用,大概多少。我只知道契稅,二手房是否需要維修基金?另外稅費(fèi)是不是還跟對方房子是否滿五唯一、是否滿二等等有關(guān)。越詳細(xì)越好,謝謝,另外如果把外地房賣了,我再買房能省哪些費(fèi)用。
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提問者:滕書桃| 成都| 553次瀏覽
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已有1條回答

李哲彥
回答數(shù):3552 | 被采納數(shù):0

您好:在裝修'>北京買二手房,有這么些費(fèi)用1、中介費(fèi),成交價的2.7%。2、營業(yè)稅,網(wǎng)簽價的5.6%,如果房子滿兩年的話,面積在140平以內(nèi)的免征營業(yè)稅,超過140平米的,有5.6%的差額營業(yè)稅,如果房子是公房,則沒有差額營業(yè)稅2、個人所得稅,房子滿五年唯一的免征個稅,其他情況都有個稅,商品房是差額的20%,公房是本次交易網(wǎng)簽價的1%3、契稅,首套購房90平米以下,1%,90平米以上1.5%。二套購房3%。維系基金一般需要看房子性質(zhì),城區(qū),不同地方不一樣。您賣外地的房子,在北京賣房沒有什么優(yōu)惠,正常繳稅


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