交房驗(yàn)房確實(shí)是非常重要的，里面的內(nèi)容也有很多，向大家介紹一些主要的交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，供大家參考。交房驗(yàn)房的五個(gè)主要方面1.注意地面是不是平整。在驗(yàn)房時(shí)可以用長(zhǎng)尺(或帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是不是有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。所謂爆點(diǎn)就是生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。2.注意墻面是否有裂痕。檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕。主要有強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫；是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)修補(bǔ)。3注意門窗安裝軌道。檢查門窗的軌道是否順暢，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，冬天的問(wèn)題會(huì)更嚴(yán)重的。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題，直接通知開(kāi)發(fā)商。如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理，很有可能無(wú)限期等待了。4.注意防水處理。目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了，可能不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做新的防水層。5.注意管道是否暢通。主要是排水或排污管道，尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。交房驗(yàn)房的一些策略1.晴天不看雨天看。看房要選在雨天看，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的大好時(shí)機(jī)。再巧妙的偽裝也敵不過(guò)幾天下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無(wú)余。2.不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋優(yōu)勢(shì)是否有效發(fā)揮，有賴于格局設(shè)計(jì)是否周全。3.不看地面看墻角。看墻角是否平整，有沒(méi)有裂縫，有沒(méi)有滲水，如果剛貼上的新墻紙就要留意，可能是用來(lái)掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量很重要。4.不看電梯看樓梯，即安全梯。對(duì)于高層建筑來(lái)說(shuō)，如發(fā)生火災(zāi)，安全梯是必要逃生之路，安全通道一定要暢通無(wú)阻，質(zhì)量可靠。交房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)大家了解了嗎？上面向大家介紹了交房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的一些基本知識(shí)，除此之外，還有很多的注意事項(xiàng)與細(xì)節(jié)。大家如果面臨交房驗(yàn)房，平時(shí)就要多加積累，豐富自己在驗(yàn)房方面的知識(shí)，能在關(guān)鍵時(shí)刻保護(hù)自己的權(quán)益。