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新房子在交房時需要交什么錢?開發(fā)商交房需要什么法律條件?

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提問者:韓高澹| 九江| 748次瀏覽
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已有1條回答

邵蕙蘭
回答數(shù):2539 | 被采納數(shù):0

新買的房子在交房時需要交什么錢肯定是準業(yè)主們非常關(guān)心的問題,除了購房款項外,購房者辦理入住手續(xù)還需要繳納什么費用?新房子在交房時需要交什么錢?交房時需要交的錢一般有:房屋的尾款和面積差額款,裝修變更費及車位費等,物業(yè)要收取的有管理費和裝修保證金,水電使用保證金或是周轉(zhuǎn)資金及其他費用,交房時,開發(fā)商可能會列出相當多的費用交納清單。其中部分為合理,但有很大部分很可能為不合理收費。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費,煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此,可以拒絕。其余在買賣合同里面或管理公約里面的都是合理費用。開發(fā)商交房需要什么法律條件?開發(fā)商應(yīng)當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房,應(yīng)當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。開發(fā)商應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。其實關(guān)于交房時需要交什么錢,政策上已經(jīng)明確有些不用再繳納,但有些還是必須要繳納的。


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