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需要：房屋預(yù)售合同(房屋交付期限條款)、預(yù)售登記(由房產(chǎn)部門出具)、首付款票據(jù)、以及開發(fā)商的名稱、住址、及法定代表人姓名等證據(jù)。《民事訴訟法》第一百零八條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
起訴開發(fā)商逾期交房需要哪些證據(jù):需要：房屋預(yù)售合同(房屋交付期限條款)、預(yù)售登記(由房產(chǎn)部門出具)、首付款票據(jù)、以及開發(fā)商的名稱、住址、及法定代表人姓名等證據(jù)。《民事訴訟法》第一百零八條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
起訴開發(fā)商逾期交房需要的證據(jù)：(一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。(二)非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以最大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。
開發(fā)商
開發(fā)商逾期交房
起訴開發(fā)商辦理房產(chǎn)證
開發(fā)商延期交房
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可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商按照合同約定的違約金支付，合同中有相關(guān)約定的是可以解除勞動合同的，開發(fā)商違約，可以解除合同，解除合同的通知需要正式的律師函
來自開發(fā)商逾期交房可以解除合同嗎？2013-12-04 -
如果開發(fā)商同意您退房，您在和開發(fā)商商量過退房的具體事宜后，就可以開始寫退房申請書了。逾期退房的情況通常發(fā)生在期房身上。原因可能是開發(fā)商因資金不足，沒有辦法按照合同中約定的日期交房。所以，您在寫申請書時，一定要注明交房日期
來自開發(fā)商逾期交房，退的房時怎么寫申請書？2017-06-07 -
關(guān)于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，應(yīng)該按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
來自開發(fā)商逾期交房違約金怎么計(jì)算？2013-05-05 -
逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。在訴訟時，開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金
來自開發(fā)商與業(yè)主糾紛案？逾期交房違約金一般是按什么計(jì)算？2016-12-16
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