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起訴開發(fā)商逾期交房需要什么證據(jù)?

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提問者:房斯年| 齊齊哈爾| 778次瀏覽
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已有3條回答

云博容
回答數(shù):4928 | 被采納數(shù):7

需要:房屋預(yù)售合同(房屋交付期限條款)、預(yù)售登記(由房產(chǎn)部門出具)、首付款票據(jù)、以及開發(fā)商的名稱、住址、及法定代表人姓名等證據(jù)。《民事訴訟法》第一百零八條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。


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蘇博贍
回答數(shù):5132 | 被采納數(shù):6

起訴開發(fā)商逾期交房需要哪些證據(jù):需要:房屋預(yù)售合同(房屋交付期限條款)、預(yù)售登記(由房產(chǎn)部門出具)、首付款票據(jù)、以及開發(fā)商的名稱、住址、及法定代表人姓名等證據(jù)。《民事訴訟法》第一百零八條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。


還可以輸入100 提交答案
鄧鴻云
回答數(shù):5439 | 被采納數(shù):0

起訴開發(fā)商逾期交房需要的證據(jù):(一)正常延期交付的處理:正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下,業(yè)主完全可以選擇等待,并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任,這里提醒業(yè)主,如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場租金作為參照),你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。(二)非正常延期交付的處理:非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等,如不幸發(fā)生上述情況,建議業(yè)主立即退房,如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn),業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn),以最大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。


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