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什么是回遷房回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房,商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的,回遷民
qweddfrh17 采納率:56% 10級(jí) 2013.09.12 .過戶稅費(fèi):不滿五年成交價(jià)*(營業(yè)稅5.5%,個(gè)稅1%,契稅1%,90平米以下1.5%90平米-140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%)
參考如下法條處理: 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定
超出部分按補(bǔ)差價(jià)來算!最重要的是還是看協(xié)議,雙方自行協(xié)商! 按理說+3%以內(nèi)你補(bǔ),超過+3%的開發(fā)商買單,-3%以內(nèi)開發(fā)商按平價(jià)退錢,超過-3%的按溢價(jià)賠錢。 拆遷是有固定面積和金額的。超出部分直接補(bǔ)錢
首先說裝修補(bǔ)償,這個(gè)一般是按照原有裝修情況的評(píng)估價(jià)格來的,應(yīng)該不是按你原來的裝修價(jià)格來算的,也不是按你重裝的費(fèi)用來算的。 再說公攤面積,你列的公攤比例基本上是對(duì)的。但建議你問清,他們說的90平米公攤出去之后的60平米是