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項芳苓
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長期以來，我國商品房交易中對交房條件主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。這就導致了有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，這就使得購房者的權益不能得到有效保障，所以收樓是一件需要尤其謹慎的事情。業主收樓程序是怎樣的？1.開發商向購房者寄發《入住通知書》或通知購房者到約定地點領取該通知書。2.購房者在約定時間持《入住通知書》到現場售樓部或物業管理處聯系收樓事宜。3.有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現場勘察,對各項設施設備進行檢驗,并將檢測結果一一記錄在《房屋驗收交接單》上。4.驗收合格，購房者在《房屋驗收交接單》上簽字認可,領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料,同時須按管理處的統一規定,繳納有關費用。若驗收不合格,購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上,可暫不辦理收樓入住手續,再次收樓時間由雙方另行約定。收樓時有何注意事項？1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2.接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。小編在此提醒大家，收樓日期可提早不可推遲，如果開發商實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發商按合同索賠，若業主有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發商聯系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。
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事實上，驗房是收房的中間流程，一般來說業主先驗房，驗房無誤后簽文件交雜費，正式入住。如果收房后房屋質量或面積出現問題，則開發商極有可能逃避責任。而在驗房時出現問題，因為合同還未簽，所以開發商會積極的維修整改。一、業主應該
來自業主應該先驗房還是先收房？驗房時有何注意事項？2017-06-03 -
新房收房時要注意核驗三大文件，若檢查出戶型有問題，則果斷退房，邊邊角角的細節都要仔細地檢查。收房時若沒有提前發現問題，簽署合同后若裝修時出現問題則開發商不負任何責任。一、新房收房時有何注意事項？1.收房時要注意核驗三大文
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業主在收樓的時候，一定要檢查好細節。無論是房屋的結構還是水電問題，在樓房交付的時候一定要檢查清楚。業主收樓過程中，像是陽臺、插座、水表等細節的小問題，也不能放過，收樓之前一定要做好檢查。1．結構工程，鋼筋是否暴露，墻面是
來自業主收樓應該注意哪些事項？業主收樓哪些問題需要格外注意？2017-06-03 -
在買房之后住戶與開發商需要對房屋產權進行交接，也就是人們口中的收樓，收樓的重要性絕不小于看房，收樓時也要如同看看房一般細致才好，那大家對收樓了解多少呢？一手樓收樓有期限嗎？有期限，一般都是一年可以拿到證，這要看開發商的進
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