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二手房買賣是指房屋所有權人通過買賣方式將已取得的房屋轉移給購買人的方式。具體流程如下：1、登記：買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。2、調檔：賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果托委給中介，就是他們的事了。3、驗證：中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。4、簽約：驗證核實房屋后，中介機構分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。5、中保：買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構共同簽訂《中保合同》，并交納中保費。賣方提交房屋所有權原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。6、交款：買方將房款在過戶前三日內全部存入中保方指定的賬戶。7、過戶：買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續，然后，中保方在買賣雙方對產房產確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結算。?以上就是買賣過戶的常見流程詳解。
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二手房過戶手續辦理流程： 購房過戶手續流程一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續; 購房過戶手續二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續; 購房過戶手續三、到“公證”窗口
來自二手房買賣過戶程序具體是什么樣的？2016-10-21 -
過戶的證件不多，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
來自武漢二手房過戶需要什么手續?2016-06-08 -
二手房產過戶手續： 先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后
來自二手房產過戶需要什么手續2015-12-25 -
對二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據正規流程，辦證要走以下程序：資料準備、產權轉移登記申請(到市、區房產局)、領取購房人《房屋所有權證》、土地使用權轉移登記申請(各區土地分局)、領取購房人《國有土地使用權證》。
來自買二手房過戶需要什么手續2016-02-19 -
、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證） 2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況） 3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃） 4、土地情況是否清晰 （是否
來自二手房辦理過戶需要什么手續2016-04-13
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