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公司：
1、境外公司
2、境內(nèi)公司：2.1注冊(cè)在滬的公司；2.1.1經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)范圍的公司；2.1.2其他經(jīng)營范圍的公司；2.2注冊(cè)在外地的公司
很簡單就這四大類。
公司產(chǎn)權(quán)的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費(fèi)如下：
營業(yè)稅：(本次合同價(jià)-買入價(jià))*5.55% 注：境外公司的5.05%
土地增值稅：(本次合同價(jià)-買入價(jià)-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額)*系數(shù)
注：a、土地自然增值額=買入價(jià)*5%*年限
b、系數(shù)的選擇：增值額/買入價(jià)＜50%的，系數(shù)為30%
50%＜增值額/買入價(jià)＜100%的，系數(shù)為40%
100%＜增值額/買入價(jià)＜200%的，系數(shù)為50%
增值額/買入價(jià)＞200%的，系數(shù)為60%
增值額=(本次合同價(jià)-買入價(jià)-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額)
預(yù)提所得稅：(本次合同價(jià)-買入價(jià))*10%
房產(chǎn)稅：買入價(jià)*80%*1.2%*年限(超級(jí)容易忽視)
印花稅：本次合同價(jià)*萬分之五
評(píng)估費(fèi)：千分之1.5-千分之3之間
交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*2.5元
產(chǎn)權(quán)
房子
公司產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
買房子有哪些稅
沒有產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
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廚房下水道堵了怎么辦
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小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，不受法律保護(hù)。購買的小產(chǎn)權(quán)房也不能公開轉(zhuǎn)讓、不能抵押，遇到拆遷等情況也無法得到拆遷補(bǔ)償，因此，購買小產(chǎn)權(quán)房存在的風(fēng)險(xiǎn)是極大的。目前，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正還是未知數(shù)。購買小產(chǎn)權(quán)房需慎重考慮。
來自能不能購買小產(chǎn)權(quán)房，購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)的啊？2016-12-29 -
買小產(chǎn)權(quán)房基本都是追求個(gè)性價(jià)比,但是仔細(xì)算賬并不劃得來。 1、沒保障,國家不認(rèn)可的交易行為,無產(chǎn)權(quán)保證,時(shí)下對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的處理已經(jīng)已經(jīng)歸納如城改部分,如拆遷僅能獲得少部分賠償。 2、硬件設(shè)施差,基本上小產(chǎn)權(quán)房都是城中村
來自廣州小產(chǎn)權(quán)房子購買時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？2016-03-03 -
你買的房所座落的土地是國家的,七十年之后,土地就是國家的了,你只買了這七十年的使用權(quán)而已.這個(gè)房子怎么樣處理,要到七十年之后再說吧.今年十月一號(hào)實(shí)行新的物權(quán)法,永久居住權(quán)是你在一個(gè)國家可以永久合法居住，這個(gè)可以永久合法居
來自購買居住權(quán)的房子可以買產(chǎn)權(quán)嗎？2016-12-29 -
您好，? 這個(gè)房子本身有銀行的抵押，同時(shí)又欠了別人的錢。目前的總負(fù)債是130+160=290萬。從代理人這邊了解到情況就是這些負(fù)債。那么風(fēng)險(xiǎn)一就是，業(yè)主有沒有隱瞞其他欠款？還會(huì)不會(huì)有其他擔(dān)保公司或者個(gè)人的欠款。其二，因?yàn)?
來自有抵押的房子購買？2017-06-06 -
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來自濟(jì)南平陰房子有哪些值得購買的？2017-08-24
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