請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
購買無產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，只有購買契約的房子有風(fēng)險嗎？
已有1條回答
這種情況，屬于買到小產(chǎn)權(quán)房了，風(fēng)險非常大。小產(chǎn)權(quán)房的價格往往很低，但購買后權(quán)益得不到保證。買小產(chǎn)權(quán)房，至少有以下風(fēng)險：1)合同本身就不受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四章第二節(jié)第三十七條第六小節(jié)：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。因此這樣的交易是不被國家承認(rèn)的，沒有法律效力。2)如有拆遷得不到正常補(bǔ)償。房屋拆遷進(jìn)行補(bǔ)償是以房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證為依據(jù)，沒有這兩證，只能酌情賠付。可以參考這張圖， 小產(chǎn)權(quán)房能買嗎，有關(guān)“小產(chǎn)權(quán)”的所有風(fēng)險都羅列出來了。圖：小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
房子
有土地使用證無房產(chǎn)證
房子有土地證無房產(chǎn)證
只有房產(chǎn)證沒有土地證
洛陽的房價均價是多少
共青城房價多少
寧波市區(qū)房價均價多少
洛陽的房價均價是多少
哪家裝飾公司比較好
比較好的裝修公司有哪些
-
因此，土地使用證是關(guān)于你用地合不合法的證明，房產(chǎn)證是關(guān)于你房子的合法性證明；通常來說有土地使用證，地上有房子但沒有房產(chǎn)證也是能賠的，當(dāng)然這個各地的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。
來自沒有土地使用證的房子能賣嗎？是不是如果購買就是非法的？2016-12-29 -
根據(jù)你的這個問題，你要求開發(fā)商提供土地出讓合同（商品房一般情況必須通過出讓供地）或劃撥決定書，要么到國土資源部門了解該開發(fā)商土地供應(yīng)情況，如果沒有，那一定是小產(chǎn)權(quán)房，目前國家法律對此類用地不予保障，建議購買慎重考慮。
來自購買商品房有土地使用證嗎2014-06-10 -
哈哈，沒有房產(chǎn)證的房子是否可以購買，有風(fēng)險嗎？這是誰問啊，怎么還有人問這個問題呢，一定是裝修小白。我給你分析下問題吧，正好，最近也在研究房產(chǎn)行業(yè)。沒有房產(chǎn)證的房子也是可以購買的，簽署合同后，做個公證就可以了，沒事的，放心
來自沒有房產(chǎn)證的房子是否可以購買，有風(fēng)險嗎？2022-02-10 -
產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證，表示歸你所有。國有土地使用證是指國有土地只讓你使用，不歸你所有，再長的時間土地也是國家的。有些房子只有產(chǎn)權(quán)證，而沒有土地證，是過去的住房多數(shù)是劃撥土地，房屋所有者或居住者并沒有付土地出讓金，要辦理土
來自我買的二手房只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地使用證之類的，正常嗎？有高人知道嗎？2016-12-29 -
房產(chǎn)證沒有到手一天，就存在相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險，這并非杞人憂天！你的擔(dān)心還是有相當(dāng)必要的！一個是單位可能收回，二是單位突然倒閉，或者違規(guī)將房子抵押出去，都會導(dǎo)致你不小的損失！房產(chǎn)證是可以自己辦理的！一般拿蓋有單位公章的購房協(xié)議，契
來自目前產(chǎn)權(quán)證還沒有辦下來的房子是否可以購買啊2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP