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你好，只有使用證的房子也就是只有使用權，而沒有房屋的所有產權，未經審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協議不受法律保護。
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人(公房承租人)在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有。
希望我的回答能幫助到您。
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您好，沒有土地使用證的房子能買，因為： 1、一些地方是房地合一，只有《房地產權證》！ 2、一些地方雖然房地分開，有《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但是《土地使用權證》沒有真正覆蓋所有房產。很多房產沒
來自咨詢下沒有土地使用證的房子能買嗎2016-02-25 -
買了房子沒有土地使用證怎么辦
來自買房子沒有土地使用證怎么辦2014-08-16 -
你好，有的。 首先還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經國家征收私人進行房產開發是違法的，產權風險很大，難以得到法律保護，房屋所有權證都是辦不了的。 如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就
來自有誰了解買房子有土地使用證嗎2016-03-05 -
你好，你只要有房地產權證，沒有土地使用證也是不影響的哦。因為一般情況下是，有了土地使用證才有房地產權證，如果有了房地產權證，沒有土地使用證，說明這兩個證是一個單位所管理的，所以是不影響你之后買賣的哦。另外一種方法是去看下
來自知道的說說北京房子沒有土地使用證嗎2017-11-16 -
你好!很高興為你解答，有房產證卻沒有土地使用證的原因主要是土地為集體所有或者國有劃撥土地。這不會影響到你對房產的所有權，也不會影響到未來的房產交易，唯一的影響是：如果房屋一旦哪天需要拆遷，可能無法獲得有關土地征用方面的補
來自買房子沒有土地使用證有哪些風險？2016-09-02
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