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房屋的產權和土地使用權必須到房產局和國土資源局進行登記而取得產權，你沒有辦理變更登記，只是私下簽訂合同，是無效的，沒有法律效力，
只要是商品房都有可分割的土地使用證，他可能是證件不全，或是土地的問題
買房說法不對，就是幾十層的高層里的每一間房屋都有相應的土地證。但是現在很多新房子土地和住宅合為一個證書，不再有單獨的土地證了。
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你好，有的。 首先還得確定土地是集體土地還是國有土地，如果是集體土地，未經國家征收私人進行房產開發是違法的，產權風險很大，難以得到法律保護，房屋所有權證都是辦不了的。 如果是國有土地，未辦理商品房銷售許可證就
來自有誰了解買房子有土地使用證嗎2016-03-05 -
1、不論補辦與否，都應該登報掛失。 2、如果當地已改成雙證合一的，就沒必要補辦了。 3、要是不是雙證合一的，建議補辦一下。 具體咨詢下房屋所在地房管局和土地局。
來自有誰知道房子土地使用證丟失怎么辦2016-10-31 -
小產權的房子是沒有一手房的，都是二手房；小產權房的土地使用證是集體的，在政府手里，是國家或者單位為了補償工人而劃撥土地建房，低價賣給本單位的員工，小產權房可以買賣，但由于沒有土地證（辦證也很難辦），無法維權，建議不要買這
來自小產權房有土地使用證嗎？如果沒有怎么辦啊？2016-12-29 -
有房產證卻沒有土地使用證的原因主要是土地為集體所有或者國有劃撥土地。這不會影響到你對房產的所有權，也不會影響到未來的房產交易，唯一的影響是：如果房屋一旦哪天需要拆遷，可能無法獲得有關土地征用方面的補償。
來自哪個知道樓房沒有土地使用證怎么辦2017-06-11 -
你好，只要有房證就行，有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。 房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。 土地證
來自買二手房土地使用證沒有怎么辦？2016-08-13
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