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因此，土地使用證是關于你用地合不合法的證明，房產證是關于你房子的合法性證明；通常來說有土地使用證，地上有房子但沒有房產證也是能賠的，當然這個各地的標準不一樣。
兩套房在一棟樓上嗎我指的是兩套房子所屬的兩棟樓審批了沒有，如果有審批手續，兩套房子都可以辦理土地使用證和房產證。你首先拿購房發票和協議到售房單位辦理房屋產權證明，然后拿以上證件和身份證到農稅局去繳納契稅，再到稅務部門繳納交易稅等，然后再到國土資源局辦理國有土地使用證，土地使用證辦好后再到房管部門辦理房產證就可以了。
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這種情況，屬于買到小產權房了，風險非常大。小產權房的價格往往很低，但購買后權益得不到保證。買小產權房，至少有以下風險：1)合同本身就不受法律保護。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四章第二節第三十七條第六小節：未依
來自購買無產權證、土地使用證，只有購買契約的房子有風險嗎？2017-06-14 -
如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響；如果該房沒有合法的手續，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。希望能幫助你。
來自咨詢下沒有土地使用證的房子能買嗎？有保障嗎2016-12-29 -
不能買
來自開發商沒有國有土地使用證的房子能買嗎？2014-06-09 -
沒有土地使用證的房子能買，一般情況下，要先有土地使用權證才會有房屋所有權證，這個順序不會變的！你既然有房屋所有權證，說明你們那的土地和房屋是統一管理的。所謂統一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣你的產權證上會有房屋
來自沒有土地使用證的房子能買么誰來說下？2016-12-05 -
如果你的房子是比較新的，是大產權的，那么就是大土地證暫未分割到小戶的情況，這樣的房子是可以貸款的。 如果你的房子是房改售房，而你手里又沒有小土地證，這樣的房子是不能貸款的。
來自沒有土地使用證的房子能貸款嗎2015-05-12
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