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1、買方的契稅,按評估價(jià)1-3%,面積90以下按1%,90-144按2%,144以上3%; 2、印花稅,評估價(jià)萬分之五; 3、交易手續(xù)費(fèi),6元/平方,雙方分?jǐn)偅? 4、辦證、交易登記的雜費(fèi)。
您好,如果是贈予非直系親屬,等同于房屋買賣,省不了稅費(fèi)。不唯一的情況下需要繳納個(gè)稅和契稅。
1、契稅:非普宅收3%,首次購買普宅,不滿90平1%,90-144平1.5%,144以上3% 2、營業(yè)稅:滿5年普通住宅免征 3、個(gè)人所得稅:一般由買家承擔(dān),收1%。房子為房主唯一自住房且滿5年則免征。
滿兩年但是沒“滿5年”,個(gè)稅是免不了了,有兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),“是否普通住宅”以及“是否首套房”,不同情況,交納稅費(fèi)并不一樣。1) 如果是“普通住宅”,營業(yè)稅為0,還需要交納:● 契稅,網(wǎng)簽價(jià)*1%● 個(gè)稅,差額*20%其中,“