你好，土地增值額是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入減除中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例規(guī)定扣除項(xiàng)目的金額。 　　土地增值稅的計(jì)算方法 　　計(jì)算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率 　　1、公式中的“增值額

土地增值稅稅率實(shí)行的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率，即以納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率為累進(jìn)依據(jù)，按超累方式計(jì)算應(yīng)納稅額的稅率。采用超率累進(jìn)稅率，需要確定幾項(xiàng)因素：一是納稅對(duì)象數(shù)額的相對(duì)率，土地增值稅的增值額與扣除項(xiàng)目金額的比即為相對(duì)率。二是

北京土地增值稅預(yù)征率上限調(diào)高至8%3月30日，北京市地方稅務(wù)局和北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)稅收問(wèn)題的公告》，進(jìn)一步明確了地增值稅預(yù)征管理?！　　豆妗芬?guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售

《公告》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售新辦理預(yù)售許可和現(xiàn)房銷售備案的商品房取得的收入，土地增值稅按照預(yù)計(jì)增值率實(shí)行2%至8%的幅度預(yù)征率。對(duì)預(yù)計(jì)增值率小于等于50%，以及大于50%、小于等于100%的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，分別保持現(xiàn)

調(diào)整了。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)征稅率由此前的１％至２％，提高到２％至５％。對(duì)容積率小于1.0的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，最低按銷售收入的3%預(yù)征土地增值稅.房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率由原來(lái)的1%至2%提高到2%至5%。政策將對(duì)開(kāi)發(fā)商的資