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房地產土地增值稅預繳率是多少誰知道?

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提問者:凌歌韻| 臨汾| 1157次瀏覽
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已有3條回答

[昵稱被屏蔽]
回答數(shù):5065 | 被采納數(shù):7

房地產企業(yè)土地增值稅如何清算,一般情況如下: 房地產企業(yè)土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的(一般的預征率在2%-4%,具體每個地方不一樣的):
1、先計算可以扣除項目金額(包括土地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費用及利息、加計扣除等)
2、計算收入
3、收入-扣除項目金額=增值額
4、增值額/扣除項目金額=增值率
5、按稅率計算稅額
希望能幫你


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張張張_4109
回答數(shù):7001 | 被采納數(shù):9

土地增值稅目前分兩種繳納方式,先是預繳,最后清算。預繳是指在房地產項目銷售或預售的過程中按照核定稅率征收,各地稅率略有不同。
在項目銷售結束后應進行清算,清算后按照四級累進制計算應繳稅額,毛利達50%的部分增值稅稅率達到利潤率30%,毛利高于200%的部分,增值稅稅率更是達到60%。
房地產公司土地增值稅預繳率是1.5%,預繳基數(shù)是預收款額(或銷售收入)。因為房地產企業(yè)預收款時不一定確認銷售收入,只要取得預收款就要按比例預交土地增值稅。


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喔喔321
回答數(shù):49792 | 被采納數(shù):24

  房地產企業(yè)預售商鋪,土地增值稅預征率:
  對納稅人預售除公寓和別墅以外的非普通標準住宅,暫停按預售收入的1%比例預征土地增值稅;對于納稅人預售公寓、別墅,預征比例由原來的1%調整為0.5%,在此之前已預繳的土地增值稅,一律在待項目竣工后統(tǒng)一進行匯算清。希望有所幫助。


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