已有3條回答
房地產企業(yè)土地增值稅如何清算，一般情況如下： 房地產企業(yè)土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的(一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的)：
1、先計算可以扣除項目金額(包括土地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費用及利息、加計扣除等)
2、計算收入
3、收入－扣除項目金額=增值額
4、增值額/扣除項目金額=增值率
5、按稅率計算稅額
希望能幫你
土地增值稅目前分兩種繳納方式，先是預繳，最后清算。預繳是指在房地產項目銷售或預售的過程中按照核定稅率征收，各地稅率略有不同。
在項目銷售結束后應進行清算，清算后按照四級累進制計算應繳稅額，毛利達50%的部分增值稅稅率達到利潤率30%，毛利高于200%的部分，增值稅稅率更是達到60%。
房地產公司土地增值稅預繳率是1.5%，預繳基數(shù)是預收款額(或銷售收入)。因為房地產企業(yè)預收款時不一定確認銷售收入，只要取得預收款就要按比例預交土地增值稅。
房地產企業(yè)預售商鋪，土地增值稅預征率：
對納稅人預售除公寓和別墅以外的非普通標準住宅，暫停按預售收入的1%比例預征土地增值稅；對于納稅人預售公寓、別墅，預征比例由原來的1%調整為0.5%，在此之前已預繳的土地增值稅，一律在待項目竣工后統(tǒng)一進行匯算清。希望有所幫助。
-
收入額減除國家規(guī)定的各項扣除項目后的余額計算征稅，這個余額就是納稅人在轉讓房地產中獲取的增值額。因此，要計算增值額，首先計算扣除項目。與轉讓房地產有關的稅金是指在轉讓房地產時繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅 但因為印
來自房地產土地增值稅如何計算2016-03-23 -
如圖土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關政策規(guī)定，計算房地產開發(fā)項目應繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務機關提供有關資料，辦理土地增值稅清
來自房地產企業(yè)土地增值稅如何清算，請問土地增值稅如何清算？2016-12-29 -
你好！據(jù)我了解到的是：按以下預征率預繳土地增值稅：每平方米銷售價格2萬元(含)以下的，預征率為2%；每平方米銷售價格2萬元至3萬元(含)的，預征率為3%；每平方米銷售價格3萬元以上的，預征率為5%土地增值稅預繳。的納稅期
來自天津土地增值稅預繳該如何計算？2017-05-16 -
各省份不一樣，但大多數(shù)土地增值稅預繳都在1%-3%。
來自土地增值稅預繳比例多少2015-04-25 -
去年10月27日,SOHO中國總裁潘土地增值稅預繳比例石屹在和網友聊天時曾表示,土地增值稅預繳比例“開發(fā)商的土地增值稅和所得稅要預征,所有銷售收入都被監(jiān)管起來了,我預計一年后土地增值稅預繳比例開發(fā)商的資金會出奇緊張。”幾
來自弱弱問句土地增值稅預繳比例多少2017-08-08
微信公眾號
土巴兔APP