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新房裝修驗收注意事項?

新房子在驗收的時候需要注意些什么事項?
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提問者:康承平| 衡水| 1079次瀏覽
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回答數:35383 | 被采納數:65

驗防水

這里指的驗防水包括兩個時間段,一是在新房剛到手時,就先需要對有防水工程的地方試驗一下,看看這個防水工程怎么樣,原來就聲明沒有防水那就更不要說,如果防水不好那就納入裝修范圍,防水過關在后面的施工中就可以省略這一步。第二個驗防水是在裝修完成后就對防水工程進行驗收,看裝修工程質量過不過關。

驗水電

看看房屋內的水電是否已經通了,水管好看,電線除了看是否通電,還需要看電線的情況是不是符合國家規定,包括金屬與塑料材質,電線的截面面積等等。

看墻壁

現在已經不是早時期,什么東西質量都很過關,現在的房屋的墻壁在驗收時也不能錯過,而且這個問題也屬于新房驗收當中最主要的問題。這個是防止在裝修施工過程對墻壁的損害,或是在對墻壁進行整改后有沒有保證質量地把它弄好。





檢查水電煤

水電煤的驗收是新房驗收注意事項中的一個重點,我們要檢查水電煤是否能正常使用,在檢查時可以大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,這樣不僅可以看看水壓,同時也可以試試排水的速度。

檢查房屋質量

對整個房間的裝修質量進行檢查,包括門窗、陽臺等地方,看沒無開裂的現象。然后就是對地面進行檢查,看有沒有空殼開裂的情況出現,如果有此類情況請一定讓工作人員及時修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,對鄰居的生活帶來影響。

驗管道排水污道

這里所指的管道,指的是排水污管道。尤其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口,看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工,把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較黏的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。





驗門窗

這里尤其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門內外的水平差度。曾經看過一種情況,陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的,這樣,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

查看吊頂

吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結合不好,或承重過大,易造成“掉頂”。按規定,吊頂龍骨不得扭曲、變形,安裝好的龍骨應該牢固、可靠,四周水平偏差不得超過5毫米;超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上,而應該另設吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板,其厚度應該在9毫米左右。





以上就是有關新房裝修驗收注意事項的相關介紹了,相信大家也都有所了解了,希望以上內容對廣大業主朋友們會有所幫助。


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蕭承運
回答數:4339 | 被采納數:1

一、查看防水工程  對于隱蔽性的防水工程,最主要的是施工要做到細致入微。首先,裝修前,施工人員要做24小時閉水試驗,在確定沒有滲漏現象后,再清理地面雜物,鏟掉松動部分,然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平,再對整個大面進行平整。閉水試驗也可起到分清、確定防水工程責任的作用,有滲漏現象責任在開發商;無滲漏現象裝修后再有滲漏,責任在裝修方?! ∪缱鲂l生間防水,洗浴時水會濺到鄰近的墻上,如沒有防水層的保護,隔壁墻和對頂角墻易潮濕發生霉變,所以一定要在鋪墻面瓷磚之前,做好墻面防水,一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理,但是非承重的輕體墻,就要將整面墻做防水,至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角,嚴格防止其發生滴漏,實際上大多數防水層漏水都是邊角部位,所以只要把這些地方做好了,出現滲漏的可能性就會減少?! 《?、查看墻面與龍骨  假如墻面與龍骨違反了操作規程也輕易發現不了。比如因頂棚整體或局部塌落,吊頂就變成了"掉頂"?! ∪?、查看吊頂  吊頂與樓板以及龍骨與飾面板結合不好,或承重過大,易造成"掉頂"。按規定,吊頂龍骨不得扭曲、變形,安裝好的龍骨應該牢固、可靠,四周水平偏差不得超過5毫米;超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上,而應該另設吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板,其厚度應該在9毫米左右。  四、查看零碎  1、冷熱水管混接白色為冷水管,紅色為熱水管,把冷水管和熱水管混合接起來。存在隱患:冷熱水管的伸縮率是不同的,由于熱脹冷縮,造成冷水管破裂漏水。規范操作:按顏色區分冷熱水管,嚴格操作?! ?、使用膠水規范操作:目前市場上還沒有純天然無污染的膠水,替代品是108膠水。但一定要認準較好的牌子,認準有檢測報告的產品?! ?、電線沒有套絕緣管在施工時將電線直接埋到墻內,導線沒有用絕緣管套好,電線接頭直接裸露在外。存在隱患:這樣非常不安全,入住后可能會因為某種原因,比如電線老化而導致電線破損造成電線短路;同時,一旦出現電線斷掉的情況根本無法換線,只有砸墻敲地。規范操作:電線鋪設必須在外面加上絕緣套管,同時電路接頭不要裸露在外面,應該安裝在線盒內,分線盒之間不允許有接頭?! ?、隨意拆改水路在業主不懂裝修的情況下,誤導業主隨意拆改水路,浪費錢財。存在隱患:浪費錢財僅是一方面,在拆改水路時一旦沒有密封好或缺乏試壓,會導致水管爆裂。規范操作:該改動管線時就動,不該動時堅決不能動?! ?、強弱電放置一起典型的偷工減料。把強電(如照明電線)和弱電(如電話線、網絡線)放在一個管內或盒內,少鋪一根管,省時省力。存在隱患:打電話、上網時會有干擾。同時一根管內穿線過多也有發生火災的危險。規范操作:強弱電應分開走線,嚴禁強弱電共用一管和一個底盒?! ?、長度不夠無連接配件因絕緣管長度不夠,此處恰好為一轉彎,不放置連接配件,在與接線盒交接處露出一節。存在隱患:入住長時間后可能會因為線路老化而造成漏電。規范操作:在管口和接線盒之間應該有東西連接?! ?、重復布線大量重復布線,多用材料,浪費業主的財力物力。存在隱患:一旦線路出現問題,在有如"天羅地網"的布局中很難檢測。規范操作:周密安排,在不超過管的容量40%的情況下,同一走向的線可穿在一根管內。但必須把強弱電分離。  8、線管被后續工程損壞典型的野蠻施工。管線鋪好后又在地上開槽,結果打穿已鋪好的管線。裝修存在隱患:入住后可能才會發現家中某個房間沒有電,只能把家中所有的線一根根檢測,重新穿線。規范操作:在鋪好管線的地方不能再次施工。如果已損壞,在換線時嚴禁中途接線。電路負荷較大時,穿線管內電線的接頭處容易打火花而發生火災。  9、膩子當水泥用典型的粗制濫造。有不少的工地上,施工隊的錯誤是明知故犯的,橫向開槽不說,線管布線完成后,竟用膩子粉當做水泥用。存在隱患:裝修時橫向開槽破壞了整樓體的承重,原設計的抗震能力降低。規范操作:用于封堵線槽的水泥,必須與原有結構的水泥配比一致,以確保其強度?! ?0、電線不分色所有的線用了一種顏色,貪圖省工。存在隱患:一旦線路出現問題,再次檢測分不清線。


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