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求大神解答房屋抵押利息怎么算

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提問者:項德元| 遵義| 462次瀏覽
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已有1條回答

張嘉虹__
回答數:11077 | 被采納數:13

1、各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣,具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好,獲得的貸款利率較低;反之,如果借款人有逾期還款情況,獲得的貸款利率也較高。
2、新貸款基準利率表顯示,五年以上銀行貸款基準利率為6.14%,房屋個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣,房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%,這是他們的主要區別。
3、房產證抵押貸款一般是基準利率上浮10%-40%,各個銀行不一樣的,還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用,了解一下利率和其他費用方面的問題,平衡一下再決定在哪個銀行做。
4、房產證抵押貸款利息計算方法分析: 根據用于抵押房產證對應的房產是否償清貸款,可獲得的貸款額度也是不一樣的。
5、如果是沒有貸款的房產,借款人則可獲得房產評估價值的6-7成貸款。而如果抵押房產尚未償清貸款,則可申請的貸款額度就為(評估價值-剩余貸款)余額的6-7成。所以房產證抵押貸款期滿后,其對應的利息就可根據獲貸額度*年利率*貸款期限計算出來。


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