買房資格和貸款資格怎么認定？
1. 我是北京集體戶口（不是學生集體戶口），之前在北京工作過三年，期間正常繳納社保和個稅，后來離開北京到外地工作了。目前在北京無房，請問在北京還有購房資格嗎？2. 家庭在外地一共有3次房貸記錄，一次在我的名下，已結清，兩次在愛人名下，尚未結清。請問如果在北京買房的話，還能貸款嗎？謝謝！
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酆初陽
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您好，感謝您的咨詢~問題1：首先如果您現在還擁有有效日期內的裝修'>北京集體戶口的話， 是可以按照京籍家庭購房的，是具備購房資質的；如果您的北京集體戶口不在有效期內或者隨您的戶口轉出了，就需要滿足非京籍的家庭購房要求了，在京滿60個月的連續繳納社保或者個稅，但是根據您的情況描述，您目前是離開北京在外地工作了，是不滿足購房資質的。問題2：前提是如果在您滿足購房資質的前提下您目前在外地工作，是不具備北京公積金貸款要求的；而商貸是認貸又認房，“房”是看家庭名下北京的住宅，“貸”是看全國貸款(不論是否已還清，如果再買，還是按二套算)。在京購房商業貸款根據您的貸款記錄，是可以繼續貸款的，只是屬于二套貸款。希望以上信息可以幫到您，望采納，謝謝~
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彭韶敏
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您好，首先如果您戶口是北京集體戶口是北京戶口的一種類型；即使沒有在京工作，只要單位能給您提供集體戶口的首頁復印件加蓋公章，那么您還是可以提交在京購房資格審核的；京籍已婚家庭限購兩套。其次，您家庭名下有三次貸款記錄，但是有兩個貸款記錄未結清，按照現在北京的銀行規定會拒貸的。如果您在京買房，是不能貸款的，只能全款購買。北京市單位集體戶口家庭購房，需的購房資格審核資料以及材料辦理地方：本市單位集體戶口家庭購房，需要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的資質審核必備單和《購房承諾書》；集體戶口首頁復印件需加蓋單位公章或人事章。身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦理。(注：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致并提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。)希望采納我的回答，謝謝~
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竇高誼
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第一個問題，依據北京現行的限購政策，北京市的集體戶口等同于京籍戶籍，所以如果您的北京集體戶口依舊有效，因為您名下在北京沒房，因此是有購房資格的，而且因為您是已婚，是可以購買兩套住宅的。第二個問題，依據北京現行的貸款政策，因為您名下有住宅的貸款記錄，所以在北京貸款買房肯定是算作二套。但是因為您愛人名下有兩次沒有結清的貸款，那么再次貸款時，部分銀行是按照二套認定，另有部分銀行會選擇拒貸。
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你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 1．具有合法有效的身份證明； 2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過7
來自貸款買房子需要什么資格？2016-09-08 -
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來自哪位曉得貸款買房需要什么資格2016-12-13 -
2016北京貸款買房資格是： 1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份; 2. 有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力; 3. 有我行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為
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別以為還只有買房才需要滿足相應的資格條件，事實上，買房申請貸款也需要滿足相應的資格條件才能申請到。那么買房貸款資格需要滿足哪些條件？按揭貸款買房的流程是怎樣的？除了年齡之外，買房貸款資格還需要滿足穩定收入與抵押物和首付款
來自買房貸款資格需要滿足哪些條件？按揭貸款買房的流程是怎樣的？2017-06-07
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