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滿五唯一通常指業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證下發(fā)日期滿五年，家庭在京唯一住房，這樣交易的時候不會產(chǎn)生個人所得稅
是房屋滿五年(1公房：原始購房合同日期、第一筆銀錢收據(jù)日期，房本登記日期。2商品房是契稅票的填發(fā)日期，房本的登記日期)，而且是家庭名下(包含未成年子女不包含18周歲以上的子女)在京唯一住房(70年產(chǎn)權(quán))。
商品房，經(jīng)濟適用房以及按經(jīng)濟適用房管理均以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期優(yōu)先原則算滿5年。已購公房：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據(jù)日期，只要一個日期滿5年即可。繼承的房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿5年。贈與的房產(chǎn)為直系親屬之間贈與的可以按照贈與前的日期界定是否滿5年。夫妻更名的房產(chǎn)可以按照更名前的日期界定是否滿5年。遺失補證、破損換證的房產(chǎn)可以按照原房產(chǎn)證的時間界定是否滿5年。唯一指的是以家庭為單位，產(chǎn)權(quán)人單身本人或者產(chǎn)權(quán)人夫妻家庭名下在裝修'>北京的唯一住房。
(1)滿五年通常是指房子產(chǎn)權(quán)證登記時間或者契稅票填發(fā)日期已經(jīng)滿五年時間了。(2)唯一是指家庭所有人名下有且有只要一套商品住宅。兩者同時滿足的話簡稱滿五年唯一，這樣的商品房交易是免征營業(yè)稅和個人所得稅，這樣的房子相比非滿五年唯一的房子賣的價格高點，對于客戶來說首付也比較低一點。
滿五年：(商品房)房本登記時間或者看契稅票填發(fā)日期，(已購公房或者央產(chǎn)房)看原始購房合同填發(fā)日期或者房本登記日期(回遷房或者安居房)看回遷協(xié)議和購房款收據(jù)填發(fā)日期滿五年；唯一：是業(yè)主在本市以家庭為單位只有一套住宅！(已婚夫妻和未成年子女為一個家庭，成年為獨立家庭，)
您好;1、房子滿五年是房屋產(chǎn)權(quán)登記滿五年，具體判斷是否滿五年有一個標準 如果是公房，則需要房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期，原始購房合同或是第一筆銀錢收據(jù)至少有一個滿五年 商品房，需要房屋產(chǎn)權(quán)登記日期或是契稅票所屬日期滿五年 2、唯一，是指此房是產(chǎn)權(quán)人以家庭為單位，在北京只有這一套房，一家庭為單位，是指包含夫妻雙方和未成年子女在內(nèi)，成交子女不算。 房子滿五年唯一的話，交易時就免征個稅
您好;? ? 現(xiàn)在北京這邊的政策認定滿5年唯一的標準是，夫妻雙方加未成家子女的名下，在北京只擁有一套70年產(chǎn)權(quán)的住房，才會被認定為滿5年家庭唯一住房。1、夫妻雙方有套房，孩子不滿18歲名下無房，是滿5年唯一住房。2、夫妻雙方有套房，孩子不滿18歲名下有房，不是滿5年唯一住房。3、夫妻雙方無房，孩子不滿18歲名下有房，是滿5年唯一住房。4、夫妻雙方有套房，孩子年滿18歲名下有房，這種情況，夫妻雙方是一個家庭，認定為滿5年家庭唯一住房。孩子單獨一個戶口也認定為滿5年家庭唯一住房。5、同時40年和50年產(chǎn)權(quán)的房子也不計入家庭住房套數(shù)，擁有多套也不影響判斷結(jié)果。
您好，很高興為您服務，滿五年是指房子產(chǎn)權(quán)證登記日期或契稅票填發(fā)日期滿五年；唯一指本市家庭為單位只有一套住宅，這兩個同時滿足的話，房屋出售不會產(chǎn)生個稅，希望我的回答可以幫到您！
您好，滿五年唯一是指產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)證登記日期或者契稅票填發(fā)日期(以商品房為例)已經(jīng)過五年了，且產(chǎn)權(quán)人以家庭為單位在北京只有一套住宅類房產(chǎn)。根據(jù)房屋的不同性質(zhì)判定滿不滿五年的方式如下：?? 商品房與經(jīng)濟適用房：均以契稅票填發(fā)日期或房產(chǎn)證登記日期為準?? 已購公房:一看房產(chǎn)證填發(fā)日期\\二看原始購房合同簽署日期\\三看第一筆購房房款的銀錢收據(jù)日期(只要一個日期滿五年即可)?? 繼承的房產(chǎn)以原房產(chǎn)證為準計算是否滿5年，需提供原房產(chǎn)證復印件和繼承公證書。?? 直系親屬贈與的房產(chǎn)以原房產(chǎn)證為準計算是否滿5年，非直系親屬贈與的房產(chǎn)以新房產(chǎn)證登記日期為準計算是否滿5年。
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您好！感謝您的提問。滿5年唯一指的是以家庭為單位，該房屋契稅票填發(fā)日期或者房本的登記日期滿5年，并且是業(yè)主名下在京的唯一一套房屋。滿2年唯一指的是以家庭為單位，該房屋契稅票填發(fā)日期或者房本的登記日期滿2年，并且是業(yè)主名下
來自什么叫作滿五唯一？什么是滿二唯一？2017-06-19 -
您好，這個與稅費有關(guān)系。例如：同樣2套房子出售，A房100萬購買，目前賣200萬，滿五年唯一，出售時僅需要繳納契稅200 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?。B房100萬購買，目前賣200萬，滿2年不滿5年是唯一
來自二手房滿五唯一與不滿五唯一的區(qū)別是什么？2017-06-12 -
我姐姐是在去年買的二手房，當時她也不太懂，自己咨詢工作人員才知道一些，滿二唯一，主要是原來的房主以家庭為單位，目前在房管局只有這一套房子，兩年指的是辦理房產(chǎn)證已經(jīng)兩年，不知道購買二手房滿二唯一是什么意思的朋友，可以看一下
來自購買二手房滿二唯一是什么意思呢2019-01-23 -
您好，很高興為您服務！滿五年唯一免征個稅，其他稅費看您房子的具體情況！
來自滿五唯一有什么稅？2017-06-05 -
滿五年唯一是指業(yè)主家庭為單位下只有一套房子， 并且這個房子滿五年。普通住宅滿五年唯一的商品房，只有契稅，滿五年唯一的商品房，有契稅，有個稅。個稅的征收方法是現(xiàn)在的（網(wǎng)簽價格-原來的網(wǎng)簽價格）*20%
來自滿五唯一和滿五不唯一有什么區(qū)別？2017-06-05
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