為什么滿五唯一的房子可以高貸款怎么才能做高貸款
已有2條回答
您好：這個是因為個稅的存在，個稅是差額的20%，滿五年唯一的房子免征個稅。不是滿五年唯一的房子一般都有個稅，除了已購公房本次交易網簽價格的1%高貸款低貸款影響不大外，其他的商品房等，個稅是差額的20%，差額是本次交易的網簽價格和房屋原值的差額，所以決定本次交易的個稅主要取決于本次交易的網簽價格，而貸款額是本次交易網簽價格的70%或是50%，滿五年唯一的房子網簽價格可以最高一些，也沒有個稅，其他的房子高貸款的話，網簽價格高，個稅也高了，不劃算。
所有的房子都可以高貸款，評估條件是一樣的，只要房子評估能；計算貸款額是根據房子的評估值和網簽價來算，評估值或網簽價的7成是貸款額，評估值和網簽價哪個低用哪個來算貸款額。咱們二手房交易繳納稅費時是按網簽價來繳稅的，所以你的網簽價過高會造成稅費過高，還有可能會造成房子是非普通住宅滿五年唯一的房子只繳納契稅，所以網簽價高了只影響契稅，相對影響較小；如果房子不是滿五年唯一，如果有個稅的話，網簽價越高，個稅會越高，網簽價多打100萬，可以多貸款70萬，個稅會增加20萬。所以如果要高貸款的話，一定要看房屋性質，只沒有大額的稅種都可以高貸款。
-
房子有貸款你還可以再貸款的，可以選擇短期質押貸款，也可以選擇選擇無抵押貸款。這個就要看個人的信譽度了。個人有貸款還能貸款，需要滿足一定的條件才能再貸款。1.可以去擔保公司，由擔保公司先還清了貸款，解除房屋抵押后，在由擔保
來自房子有貸款還能貸款嗎？有貸款需要具備什么條件才可以再貸款？2017-06-01 -
如果是第一次買房子首付一般是付30%，即18萬，就是說需要貸款42萬，分15年，按現行利率6.55%計算等額本息，每月需還款3，670.21元。公積金貸款利息要低于商業貸款利息，此外，如果是購買二套房的話，首付比例會高很
來自請教下大家買房子貸款利息高嗎?個人房子抵押貸款條件是什么？2016-12-22 -
如果房子有貸款，賣房過戶前必須將貸款還清才可以正常過戶，所以你將房產賣掉之后，在買房就是首套。納稅，只要北京沒有住宅類房產，就按照首套來繳稅；商業貸款，只要全國名下沒有未還清的住房貸款，就按照首套執行；公積金貸款，在符合
來自家庭唯一有貸款房子賣掉，還完貸款再賣掉，再買房是都算首套？2017-06-12 -
很高興為你解答，針對房屋可以二次貸款嗎這個問題，我們一起來看看什么是房屋二次貸款，房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現有的評估值進行貸款申請，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來的銀行解
來自按揭的房子可以再貸款嗎？需要什么條件才能再貸款呢？2016-12-22 -
一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區的房貸政策也不同。如：限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當地工作一年以上社保和個人納稅證明才能享受當地首次購房貸款優惠。否則可視
來自誰知道為什么貸款買房利息那么高2017-06-12
微信公眾號
土巴兔APP