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如果房子有貸款，賣房過戶前必須將貸款還清才可以正常過戶，所以你將房產(chǎn)賣掉之后，在買房就是首套。納稅，只要裝修'>北京沒有住宅類房產(chǎn)，就按照首套來繳稅；商業(yè)貸款，只要全國(guó)名下沒有未還清的住房貸款，就按照首套執(zhí)行；公積金貸款，在符合北京市公積金貸款的條件的前提下，只要北京無房就按照首套執(zhí)行。公積金貸款4個(gè)條件必須同時(shí)滿足：1)?借款申請(qǐng)人的公積金在北京繳存；2)?開戶1年以上并且連續(xù)12個(gè)月足額繳存(近期)；3)?目前在繳存狀態(tài)；4)?申請(qǐng)人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
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如果有貸款沒有還完，房子是不能過戶的，首先您要電話銀行預(yù)約換款時(shí)間，還款時(shí)間到了，到銀行還款完成，銀行會(huì)出具解壓材料，帶著解壓材料、房本、身份證明到住建委解壓就可以，建委需要3-5個(gè)工作日歸檔，歸檔完成既可以正常過戶了。
來自您好，我有一套貸款沒有還完的新房，想要賣掉2017-06-14 -
貸款還清再買房算首套，、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房，算首套房。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。
來自我想問問貸款還清再買房算首套嗎？2017-05-29 -
還清貸款再買房算首套，詳情如下： 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、全款買過一套房,貸款買房——算首套； 2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首
來自請(qǐng)問還清貸款再買房算首套嗎？2016-12-29 -
沒問題，您是無房無貸，按著首套購(gòu)房來計(jì)算。
來自原來買的房子是用公積金貸款的，還貸后賣掉，現(xiàn)在買算首套嗎？2017-05-31
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