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如果有貸款沒(méi)有還完，房子是不能過(guò)戶的，首先您要電話銀行預(yù)約換款時(shí)間，還款時(shí)間到了，到銀行還款完成，銀行會(huì)出具解壓材料，帶著解壓材料、房本、身份證明到住建委解壓就可以，建委需要3-5個(gè)工作日歸檔，歸檔完成既可以正常過(guò)戶了。
您好，貸款必須還清以后，房產(chǎn)才可以正常辦理過(guò)戶手續(xù)，所以，需要您先解除抵押，您可以給貸款銀行打電話，提出提前還款的申請(qǐng)，要注意，一般銀行對(duì)于提前還款是有要求的，例如：還款不足12個(gè)月，不允許提前還款之類的，這樣的規(guī)定，每家銀行不一樣，具體您可以咨詢貸款銀行。提出申請(qǐng)還款以后，按照銀行指定的日期，提前把款項(xiàng)一次性存入，到時(shí)候銀行會(huì)自動(dòng)扣款，扣款后2-3工作日，銀行通知去取解押材料，然后拿到建委辦理解押手續(xù)即可。2工作日歸檔結(jié)束后，就可以正常辦理過(guò)戶手續(xù)。
新房
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如果再買房是商業(yè)貸款的話算首套，公積金貸款算二套，商貸認(rèn)貸不認(rèn)房，公積金認(rèn)房不認(rèn)貸。
來(lái)自我有一套住房，貸款已還清，想再買一套，貸款算二套嗎？2017-05-27 -
可以的，產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，無(wú)論從產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)實(shí)使用或未來(lái)出路上，都存在著極大的風(fēng)險(xiǎn)?！眰I(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉告訴記者，對(duì)購(gòu)房人而言，小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)極大。??首先，從房屋產(chǎn)權(quán)角度看，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)論是“永久使用
來(lái)自我有一套小產(chǎn)權(quán)房，請(qǐng)問(wèn)能用于貸款嗎？2016-12-29 -
可以使用公積金貸款，算二套，首付2層，貸款8層，但是80萬(wàn)為上限，同時(shí)商貸也可以貸款，首付3層
來(lái)自商貸買過(guò)2套房，均已還清，賣掉一套，能用公積金貸款再買嗎？2017-06-01 -
一：如果您出售名下的住房，由于不是唯一住宅，會(huì)征收差額20%或者全額1%的個(gè)稅。望采納
來(lái)自兩套房，其中一套公積金貸款未還清，賣掉另一套，還能貸款買房嗎2017-06-02 -
您好！很高興為您解答：按照現(xiàn)在銀行政策，您名下沒(méi)有未還完的貸款，再次申請(qǐng)買房算首套，首付三成，但是您的契稅是按照3%征收的。希望可以幫到您，望采納！
來(lái)自有一套房貸款還完還算二套房嗎？再買房還用首付50%嗎？2017-06-06
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