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同村人之間的房屋買賣合同是有效的,至于涉及周邊的土地就需要看是否與房屋成為整體了。比如:自家的院落應(yīng)當(dāng)可以作為房屋的整體。此外,即使不能作為整體,作為相鄰關(guān)系,對方既然已經(jīng)喪失了對房子的所有權(quán),那么周邊的土地自然也不與其
應(yīng)城二手房買賣在賣方提供了房屋的合法證件以后,作為買方的我們可以繳納一定的購房定金,當(dāng)然,這個購房定金并不是所有商品買賣都必須走的一個程序,這個要視具體情況而定。下一步買賣雙方就可以簽訂房屋買賣合同了,也有的稱之為房屋買
需要注意的是定金是具有法律意義的,定金具有雙倍罰則,簽署定金協(xié)議以后,如果賣方違約,雙倍返還賣方定金,如果買方違約,則定金不退,因此定金是要不回來的。
房屋買賣合同注意事項 (1.)房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理
房屋買賣合同無效的情形主要有以下六個法定方面:一是房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的;侵犯優(yōu)先購買權(quán)的;因欺詐轉(zhuǎn)讓房屋的;商品房預(yù)售違法的;過程中涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違法的等其他法律規(guī)定合同無效的情形。 1、房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的