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央產(chǎn)房交易需要注意哪些問題

央產(chǎn)房過戶需要攜帶哪些資料?上市交易流程如何辦理?需要注意哪些問題?
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提問者:湛蕙若| 株洲| 532次瀏覽
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已有2條回答

彭博文
回答數(shù):4809 | 被采納數(shù):15

根據(jù)產(chǎn)權(quán)人是否到場(chǎng)、合同是否存在等不同的情況,所要準(zhǔn)備的材料有所不同。(一)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng):①賣房人本人身份證原件②配偶身份證(這個(gè)可以是復(fù)印件)③房產(chǎn)證原件④原始購(gòu)房協(xié)議(合同)原件⑤物業(yè)供暖結(jié)清證明原件。(以上材料除物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)結(jié)清證明外,其他均留存復(fù)印件。復(fù)印件一律為A4紙,二代身份證需復(fù)印正反面。)(二)產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng):①公證委托書原件,委托事項(xiàng)為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)②受托人身份證原件③產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件③產(chǎn)權(quán)人配偶身份證復(fù)印件④房產(chǎn)證原件⑤購(gòu)房合同原件⑥物業(yè)供暖結(jié)清證明原件以上材料除物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)結(jié)清證明外,其他均留存復(fù)印件。復(fù)印件一律為A4紙,二代身份證需復(fù)印正反面。(三)若購(gòu)房合同丟失,可到原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局調(diào)原始購(gòu)房合同,復(fù)印后蓋原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章(四)如原產(chǎn)權(quán)單位與產(chǎn)權(quán)人未簽訂購(gòu)房合同,原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)開具無購(gòu)房合同證明,并注明單位經(jīng)辦人和聯(lián)系電話。


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高鴻光
回答數(shù):4997 | 被采納數(shù):0

1.央產(chǎn)房交易首先要辦理上市交易手續(xù)確定是否可以出售,中央和機(jī)關(guān)主辦交易辦公室(藍(lán)島西區(qū)),央產(chǎn)房必須在藍(lán)島交易大廳做上市登記,有備案后才能出售。如果還沒有備案,需要房屋所在單位到央產(chǎn)大廳做備案才能上市交易。(一)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng):①賣房人本人身份證原件②配偶身份證(這個(gè)可以是復(fù)印件)③房產(chǎn)證原件④原始購(gòu)房協(xié)議(合同)原件⑤物業(yè)供暖結(jié)清證明原件。(以上材料除物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)結(jié)清證明外,其他均留存復(fù)印件。復(fù)印件一律為A4紙,二代身份證需復(fù)印正反面。)若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)需準(zhǔn)備:①公證委托書原件,委托事項(xiàng)為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)②受托人身份證原件③產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件;③產(chǎn)權(quán)人配偶身份證復(fù)印件;④房產(chǎn)證原件;⑤購(gòu)房合同原件;⑥物業(yè)供暖結(jié)清證明原件(以上材料除物業(yè)費(fèi)與供暖費(fèi)結(jié)清證明外,其他均留存復(fù)印件。復(fù)印件一律為A4紙,二代身份證需復(fù)印正反?若購(gòu)房合同丟失,可到原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局調(diào)原始購(gòu)房合同,復(fù)印后蓋原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局公章?如原產(chǎn)權(quán)單位與產(chǎn)權(quán)人未簽訂購(gòu)房合同,原產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)開具無購(gòu)房合同證明,并注明單位經(jīng)辦人和聯(lián)系電話望采納。


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