買了二手房以后，一直在外地出差沒有入住，要交物業費嗎？
去年我在北京買了一套二手房，物業交割后，一直在外地出差沒有入住，那我還需要交物業費嗎？
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孫沛珊
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您好物業費還是要交的，物業費不會因為您不住而減少，因為物業成本都是固定的。物業費包括：物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。 物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本
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成靜和
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依然需要交物業費。物業費收取主要包括公共區域的清掃保潔及清運，綠化養護，秩序維護，公共照明、通風、供電、給排水、電梯等共用設施設備運行、養護等費用。只要購房者已經辦理了交房手續、拿到鑰匙，就要開始交物業費。雖然沒有居住，但房屋所在公共區域的維護、清掃等費用依然存在，而物業費收取標準由物價部門核定，各住宅物業費用都要根據標準來收取，不得高于物價部門核定標準。雖然您沒有入住房屋，但房屋所在區域的物業服務不會因為您一個人而停止服務，所以必須要交物業費。
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