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您好，實際操作過程中，跟貸款金額有關系，因為繳稅要有一個基數，這個基數高，繳稅就高，那么，這個基數是怎么確定的呢？其實繳稅的基數，就是所說的“網簽價”，這個網簽價到底是多少，就是根據您的貸款金額，反推出來的。比如，您要貸款80萬，假設你是首套商業貸款，能貸款7成，那么，也就是說，用80除以0.7，等于114萬，也就是說，只有網簽價不低于114萬的時候，您才能貸出80萬，那么，這個114萬，就是網簽價，繳稅的時候，就按照這個網簽價計算。再假設，您要貸款110萬，那么，反推，網簽價必須不低于157萬，您才能貸出110萬。所以，您的貸款金額不同，對應的網簽價，也就是繳稅的基數就不同，從這個角度來說，二手房的個稅，和貸款金額是有關系的。接下來再說個稅，如果是商品房，個稅繳納的方式，為差額的20%。就是用本次網簽價，減去原購價，再減去一些合理成本費用，得出的差額，乘以20%計算個稅。如果是已購公房，或者其他無法查詢到原值的房子，繳納個稅的方式為，全額的1%。也就是本次網簽價的1%。相對來講，比較少。房產交易比較復雜，實際交易中，有多種可能性，建議您咨詢專業人士辦理
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個人所得稅 是對個人取得的各項所得征收的一種所得稅，個人所得稅征稅范圍中有一項是對財產轉讓所得，是指個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他自有財產給他人或單位而取得的所得，包括轉讓不動產
來自二手房交易個人所得稅怎么算2016-06-25 -
房產個人所得稅有兩種計征方式，稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ，這筆款項一般由賣方繳納。個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
來自二手房產的個人所得稅怎么算？2017-10-05 -
對于銷售方： 1、個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅(附加稅費自動免征)； 2、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 3、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 4、個人轉讓自用達5年以上并
來自二手房子個人所得稅怎么算？2016-07-12 -
二手房個人所得稅是以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：1.家庭唯一住宅，2.購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。 對于銷售方: 1、個人將購買超過2年
來自中山二手房個人所得稅怎么算?2016-08-20 -
您好，二手房個人所得稅規定有賣方交納，但是在很多時候由買方交納，個稅由市地稅局征收，房產證發證超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房產部門證明，免征1%個人所得稅。
來自哪個知道二手房個人所得稅怎么交2017-06-06
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