收房時，要查看開發商的哪些文件？
我15年在公主墳附近買了套房，今天開發商通知我下周一去收房，我同事說讓我在收房時，注意查看一下開發商的文件，我要看哪些文件呀？這些文件都有啥用？
已有1條回答
王正初
回答數：3730 | 被采納數：4
要查看開發商的“三證兩書一表”分別指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》、《建設工程竣工驗收備案表》。它們的用途分別如下：1、《建設用地規劃許可證》是開發商合法拿地、用地的憑證，證明該項目的位置、用途必須符合政府制定的城市規劃。2、《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。3、《建筑工程施工許可證》是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。該意思也就是說沒有開工證的建筑屬違章建筑，是不受法律保護。4、《住宅質量保證書》是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。5、《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本，應該作為住宅轉讓合同的附件。6、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》是建設單位和承監質監站將該表和質量監督報告送備案部門審查，經審核符合規定的。所以，在收房時，一定要查看開發商的“三證兩書一表”。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
您好，一般來說開發商為您辦理房本的時候，會需要您繳納契稅和公共維修基金，買新房都有公共維修基金，這是合理的。希望能幫到您。
來自在海淀買了新房，收房時開發商要求先交維修資金，合理嗎？2017-06-06 -
1.房屋的《住宅質量保證書》,2.《住宅使用說明書》,3.《竣工驗收備案表》,4.面積實測表5.管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）,同時要求，開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》和《住宅使
來自我在開發商交房時需要查驗哪些證件？2017-06-03 -
要看開發商的五證，即：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》而且必須要簽合同，這個合同有可能是銷售合同
來自買新房要看開發商五證，哪五證才可以的啊？2016-12-29 -
通過查看房地產開發商已經建造好的房屋，來判斷開發商的實力，是非常一個明智的選擇。因為開發商之前所建造的樓盤，已經有業主居住，并且有可能已經居住了十幾年。可以通過實地考察，專門去小區問問業主自己的居住體、開發商的房屋質量和
來自看開發商的實力夠不夠強，看他已經建好的房子，行嗎？2017-06-07
微信公眾號
土巴兔APP