商品住宅樓地下車庫的所有權屬于誰？
我在石景山剛買了一套住房，買房時開發商說只能買不能租，但入住后又改為只能租不能買，還說這是人防車位啥的，把我整蒙圈了，那該地下車庫的所有權是誰的？
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阮絲微
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如果您們小區的地下車庫屬于人防車位的話，那它的產權是屬于國家的，因為人防車位所占的面積屬于人防工程面積，而人防工程是屬于人民防空工程建設的。因為根據《人民防空法》第22條規定：“城市新建民用建筑，按照國家有關規定修建戰時可用于防空的地下室。”因此，城市新建民用建筑，必須修建人防工程。但該法并沒有明確此類人防工程歸誰所有。按照《中華人民共和國國防法》第37條的規定，“國防資產歸國家所有。”也就是說，人防車位的產權既不屬于業主，也不屬于開發商，它是屬于國家的。所以，你要向開發商問清楚，你們小區的地下車庫是不是用人防工程改造來的。法律法規：《人民防空法》、《中華人民共和國國防法》
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