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中介費(fèi)一次結(jié)清,合理嗎?

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提問(wèn)者:康丹紅| 烏蘭察布| 518次瀏覽
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已有1條回答

酆詩(shī)懷
回答數(shù):3348 | 被采納數(shù):0

中介服務(wù),實(shí)際上是一種居間服務(wù),根據(jù)《合同法》第四百二十六條規(guī)定:“居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬”。在二手房買賣中,中介公司的角色是提供信息、撮合成交,按照法理,收取服務(wù)費(fèi)用的前提是買賣雙方簽署的【合同】成立。在買賣雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí),其實(shí)中介的居間服務(wù)業(yè)已完成,一次性結(jié)清中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)得通。在美國(guó)等其他國(guó)家,中介費(fèi)被計(jì)算進(jìn)交易成本中,直接在【賣方】繳納的款項(xiàng)中【一次性扣除】,一般收3-6%。但從委托人的角度,合同簽完不是全部,房子過(guò)完戶或者順利收到錢(qián)才是目的,所以,為了保證【中介公司】能協(xié)同完成后續(xù)手續(xù),最好能把這條約定寫(xiě)在【合同】里:如果交易不成功,中介公司需全額退還中介費(fèi)。


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