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酆詩懷
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在二手房買賣中，中介公司的角色是提供信息、撮合成交，按照法理，收取服務費用的前提是買賣雙方簽署的合同成立。在買賣雙方簽訂購房合同時，其實中介的居間服務業已完成，一次性結清中介服務費說得通。如果房產交易沒能完成，但是已經給付了中介費的情況下，中介費能不能退，分以下三種情況：1、中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，無權收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當勞務費；2、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司仍然有權收取中介費，但應當酌情調低；3、中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方沒能履行合同完成交易，中介公司無權收取中介費。?從買房者的角度，合同簽完不是全部，房子過完戶才是目的，所以，為了保證中介公司能協同完成后續手續，最好能把這條約定寫在合同里：如果交易不成功，中介公司需全額退還中介費。
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