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對于初購者來說，怎么選房子是最頭疼的事了，一般選房我們都要注意樓間距，車位比，綠化率以及進深，得房率，開間等重要事項，所以要在買房前多了解一些相關知識。一、在購房時選哪種房子更適合？1.從建造成本上講，普通多層住宅是磚混結構的，造價每建筑平方米約在800-1000元左右；而高層住宅通常為鋼筋混凝土結構約為1800-2000元每建筑平方米。一般情況下，高層建筑的住宅的價格會比較高。2.從面積和實際使用率看，多層要高于高層住宅。高層住宅由于有電梯等待間、地下室等，需分攤的公用面積較多層要多，故而實際得房率低。3.從建筑質量看，高層建筑由于全為鋼筋混凝土現澆，抗震性能好，折舊年限長。4.從房型格局看，多層住宅往往南北通風、室內無效面積少，室內動線合理，隔墻易于敲打，有利于裝修。而高層住宅室內戶型往往較局促，且不易裝修。5.從物業管理收費看，高層住宅由于多設有電梯，一般物業管理費比較高。二、選房要注意的事項有哪些？1.樓間距，樓間距比例越大，品質就越高，生活私密性就越好。2.車位比，品質一般的小區，車位比例達到1：0.6到0.8之間就可以了，如果是高檔別墅最少在1：2才好。3.綠地率和綠化率，一般小區的綠地率不能低于30%。4.進深，即整個房子的寬度方向的尺寸，大多項目戶型的進深都在12 米以下。5.得房率與公攤，一般多層得房率在80%以上，高層一般在60%―80%。高層公攤系數一般在0.18～0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11～0.16 之間。6.開間，開間就是采光面，越開闊越好。7.贈送面積，購房時大都會有一些面積是贈送的。8.層高，層高是上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。9.容積率，一般而言，容積率越低，建筑密度也就越低，開發商可用于回收資金的面積就越少，住戶就越舒服。10.朝向，朝向南偏東，獲得更多的陽光，而到了夏季太陽基本從正上方直射樓頂，對于室內的影響不大。選房是件很麻煩也很重要的事，畢竟是要在今后居住生活的地方，該注意的事項還是要多多注意一些。
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選房子要注意 1，采光要好，通風流暢，最好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要 2，在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛生間的采光效果依次類推。
來自問問各位大神們選房子要注意什么2016-03-07 -
第一忌，角煞，你有房子沖到朱雀的位置第一要注意沒有角煞去重返，在白虎位也不行會更兇。請專業風水是來算會知道家里有人會犯沖。 第二忌壁刀，就是房子正面有一個樓，這種叫壁刀像一把刀一樣切過來，如果在側面不算，前兩天在深圳時
來自求大神解答選房子要注意什么細節2016-12-19 -
你在為老人選一樓房時，可以注意以下幾點：1、噪音。如果給老人買房選在一樓，要盡量不開交通的主干道，或者正對馬路、娛樂區或小區大門的房子。因為這些地方出入的車多人多，易形成噪音。2、管線。在選一樓房時，要注意檢查進戶管線的
來自選一樓的房子要注意什么？2017-06-07 -
整理好被查看住房的有關資料和信息，對其有一個初步印象，同時心中考慮好，要著重注意哪些問題；同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。不但晴天去看，下雨天也要去看。特別是購買頂層的，更要在雨天查看
來自各位誰了解選房子戶型要注意什么2016-12-28 -
如果您的房子超過25年，就不能從銀行辦理抵押貸款了，您可以考慮從典當行，貸款公司等機構辦理貸款，利率比銀行的稍微較高，但是手續比銀行簡單很多，可以隨借隨還，當天就可以拿到錢。
來自用舊房子抵押買房要注意哪些問題？2015-11-26
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