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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買
這個(gè)沒有一定的限制,很多房產(chǎn)都的沒有產(chǎn)權(quán)證的,只要有**或者是購房合同就行了。但是等你賣房子的時(shí)候就不好賣了,第一個(gè)如果當(dāng)您想賣房子的時(shí)候,如果臨時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的話,有的辦理的時(shí)間比較長,而且不費(fèi)事,傷神。這樣的房子如果按
我用朋友的名字買的房子,現(xiàn)在房產(chǎn)證拿到手了,想過戶過來他們又沒有時(shí)間過來我到他們當(dāng)?shù)毓C處去辦理公證可以嗎
購買新房后,房產(chǎn)證辦理非常關(guān)鍵,房產(chǎn)證可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理,也可以由業(yè)主個(gè)人辦理,主要是看業(yè)主與開發(fā)商對(duì)于相關(guān)事宜是否有合同約定,如果有即按約定執(zhí)行,如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。
沒有規(guī)定的時(shí)間的,按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定:“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”也就是說,目前有關(guān)部門已明確說