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商品房交付流程的法律規定都有哪些?哪些是交房必須經歷的步驟?

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提問者:水和雅| 長春| 1101次瀏覽
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已有1條回答

韓高澹
回答數:3552 | 被采納數:2

在開發商通知交房之后就會在規定的時間有專人陪同,完成整套的商品房交付流程,并且會有一份《住戶驗房交接表》讓業主記錄在商品房交付的整個流程中發現的問題,但是很多業主不清楚商品房交付流程都是怎樣的,今天就給大家說說商品房的交付流程。1、通知:開發商取得新建的商品房的房地產權證以后,會以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。收房通知當中包括了收房時間、交納費用、未按時收房的處理方法等。通知的形式會有電話、傳真、信件等2、領取資料購房者應要求開發商提供“兩書一表”即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》,以便日后出現質量問題時按約維修。《備案表》上的每一項都須報主管部門備案。3、驗房購房者對房屋進行驗收,看是否存在質量問題,對發現的存在質量問題向開發商提出,要求開發商進行整改或由管理處聯系施工單位處理,修理后再驗房;同時,不要忽視對房屋產權進行核驗。4、簽交接書購房者對房屋及產權進行檢驗,認為符合約定條件的,應與開發商簽訂《房屋驗收交接書》,從房地產開發企業或指定的第三方處領取房屋鑰匙。一般而言,鑰匙交付是房屋交接的主要標志。以上四步就是商品房交付流程必須具備的,而且每一步都不能差,也不能顛倒順序。


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