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韓高澹
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在開發商通知交房之后就會在規定的時間有專人陪同，完成整套的商品房交付流程，并且會有一份《住戶驗房交接表》讓業主記錄在商品房交付的整個流程中發現的問題，但是很多業主不清楚商品房交付流程都是怎樣的，今天就給大家說說商品房的交付流程。1、通知：開發商取得新建的商品房的房地產權證以后，會以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。收房通知當中包括了收房時間、交納費用、未按時收房的處理方法等。通知的形式會有電話、傳真、信件等2、領取資料購房者應要求開發商提供“兩書一表”即《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》，以便日后出現質量問題時按約維修。《備案表》上的每一項都須報主管部門備案。3、驗房購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的存在質量問題向開發商提出，要求開發商進行整改或由管理處聯系施工單位處理，修理后再驗房;同時，不要忽視對房屋產權進行核驗。4、簽交接書購房者對房屋及產權進行檢驗，認為符合約定條件的，應與開發商簽訂《房屋驗收交接書》，從房地產開發企業或指定的第三方處領取房屋鑰匙。一般而言，鑰匙交付是房屋交接的主要標志。以上四步就是商品房交付流程必須具備的，而且每一步都不能差，也不能顛倒順序。
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