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開(kāi)發(fā)商不簽正式購(gòu)房合同，樓盤(pán)已停工一年，我可以要求退房嗎？
我在北京買(mǎi)房，付了全款，和開(kāi)發(fā)商只簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，開(kāi)發(fā)商一直拖著不簽正式購(gòu)房合同，目前該樓盤(pán)已停工一年，我可以要求退房嗎？
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任紅旭
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如果您的認(rèn)購(gòu)協(xié)議上，寫(xiě)了收房的時(shí)間，并且已經(jīng)逾期了。您向開(kāi)發(fā)商催告后，過(guò)了延展期還沒(méi)交房，您可以單方面解除認(rèn)購(gòu)協(xié)議。因?yàn)楦鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中的第十五條規(guī)定，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。所以，你可以要求退房，具體事宜要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。法律法規(guī)來(lái)源：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
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