購房合同中的不可抗力因素都包括哪些？
我在簽購房合同時，里面有不可抗力因素造成交房逾期，開發商不用付責任，那不可抗力因素都包括哪些？用不用寫在補充協議中？
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柯蘭英
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不可抗力因素包括自然現象和一些社會現象。在補充協議中，為了維護你自己的購房利益，最好把不可抗力的因素都寫進補充協議中。根據《中華人民共和國民法通則》第153條明確規定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力是指人力所不可抗拒的力量，它包括某些自然現象(如地震、臺風、洪水、海嘯等)和某些社會現象(如戰爭等)。不可抗力是獨立于人的行為之外，并且不受當事人的意志所支配的現象，它在各國法律中都是免責事由。除法律另有規定外，不可抗力將導致當事人被部分或者全部免責。所以，為了自己的購房利益，還是把不可抗力包括的內容寫進補充協議里吧。法律法規：《中華人民共和國民法通則》
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